CenaCheck
Zainstaluj

Ceny mieszkan — Bełchatów vs Bydgoszcz

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Bełchatów i Bydgoszcz obok siebie.

Roznica w medianie ceny

197 zl/m²

Bełchatów tansze o 4.3% — przy 50 m² to okolo 9850 zl roznicy

Statystyki obu miast

Bełchatów

woj. lodzkie

Mediana ceny

4370 zl

za m²

Liczba transakcji

6247

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

218 500 zl

szacunkowa cena calkowita

Bydgoszcz

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

4567 zl

za m²

Liczba transakcji

60 111

w bazie RCN

Zmiana roczna

+36.4%

r/r

Mieszkanie 50 m²

228 350 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Bełchatów i Bydgoszcz

MetrykaBełchatówBydgoszcz
Mediana ceny za m²4370 zltaniej4567 zl
Mieszkanie 50 m² (szacunek)218 500 zl228 350 zl
Zmiana cen r/r+0%+36.4%
Transakcje w bazie RCN624760 111
Segment cenowyponizej sredniejponizej sredniej
Wojewodztwolodzkiekujawsko-pomorskie

Bełchatów vs Bydgoszcz — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Bełchatów jest aktualnie tansze o 4.3% (197 zl/m²) w stosunku do Bydgoszcz. Mediana w Bełchatów wynosi 4370 zl/m², a w Bydgoszcz 4567 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 9850 zl. Oba miasta naleza do tego samego segmentu cenowego (ponizej sredniej).

Pod wzgledem dynamiki cen: Bydgoszcz rosnie szybciej (+36.4% r/r) niz Bełchatów (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.

Bydgoszcz ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (60 111 vs 6247), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Bełchatów vs Bydgoszcz?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Bełchatów wynosi 4370 zl/m², a w Bydgoszcz — 4567 zl/m². Roznica to 197 zl/m² (4.3%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 9850 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Bełchatów rosna szybciej niz w Bydgoszcz?
Nie — ceny w Bydgoszcz dynamicznie rosna (+36.4% r/r) szybciej niz w Bełchatów (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 36.4 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Bełchatów czy Bydgoszcz?
W bazie RCN jest 6247 transakcji z Bełchatów i 60 111 z Bydgoszcz. Bydgoszcz ma 9.6x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Bełchatów czy Bydgoszcz?
To zalezy od strategii. Bełchatów oferuje nizsza bariere wejscia (4370 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Bydgoszcz (4567 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na wieksza plynnosc rynku. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych