CenaCheck
Zainstaluj

Ceny mieszkan — Białystok vs Ełk

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Białystok i Ełk obok siebie.

Roznica w medianie ceny

391 zl/m²

Ełk tansze o 8.2% — przy 50 m² to okolo 19 550 zl roznicy

Statystyki obu miast

Białystok

woj. podlaskie

Mediana ceny

5183 zl

za m²

Liczba transakcji

57 049

w bazie RCN

Zmiana roczna

+18.4%

r/r

Mieszkanie 50 m²

259 150 zl

szacunkowa cena calkowita

Ełk

woj. warminsko_mazurskie

Mediana ceny

4792 zl

za m²

Liczba transakcji

1815

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

239 600 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Białystok i Ełk

MetrykaBiałystokEłk
Mediana ceny za m²5183 zl4792 zltaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)259 150 zl239 600 zl
Zmiana cen r/r+18.4%+0%
Transakcje w bazie RCN57 0491815
Segment cenowysredniponizej sredniej
Wojewodztwopodlaskiewarminsko_mazurskie

Białystok vs Ełk — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Ełk jest aktualnie tansze o 8.2% (391 zl/m²) w stosunku do Białystok. Mediana w Ełk wynosi 4792 zl/m², a w Białystok 5183 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 19 550 zl. Białystok klasyfikuje sie w segmencie sredni, natomiast Ełk — w segmencie ponizej sredniej.

Pod wzgledem dynamiki cen: Białystok rosnie szybciej (+18.4% r/r) niz Ełk (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.

Białystok ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (57 049 vs 1815), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Białystok vs Ełk?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Białystok wynosi 5183 zl/m², a w Ełk — 4792 zl/m². Roznica to 391 zl/m² (8.2%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 19 550 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Białystok rosna szybciej niz w Ełk?
Tak — ceny w Białystok dynamicznie rosna (+18.4% r/r), podczas gdy w Ełk sa stabilne (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 18.4 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Białystok czy Ełk?
W bazie RCN jest 57 049 transakcji z Białystok i 1815 z Ełk. Białystok ma 31.4x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Białystok czy Ełk?
To zalezy od strategii. Ełk oferuje nizsza bariere wejscia (4792 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Białystok (5183 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na wieksza plynnosc rynku. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych