CenaCheck
Zainstaluj

Ceny mieszkan — Chełm vs Wałbrzych

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Chełm i Wałbrzych obok siebie.

Roznica w medianie ceny

3627 zl/m²

Wałbrzych tansze o 234.2% — przy 50 m² to okolo 181 350 zl roznicy

Statystyki obu miast

Chełm

woj. lubelskie

Mediana ceny

5176 zl

za m²

Liczba transakcji

4046

w bazie RCN

Zmiana roczna

+24.4%

r/r

Mieszkanie 50 m²

258 800 zl

szacunkowa cena calkowita

Wałbrzych

woj. dolnoslaskie

Mediana ceny

1549 zl

za m²

Liczba transakcji

18 284

w bazie RCN

Zmiana roczna

+15.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

77 450 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Chełm i Wałbrzych

MetrykaChełmWałbrzych
Mediana ceny za m²5176 zl1549 zltaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)258 800 zl77 450 zl
Zmiana cen r/r+24.4%+15.5%
Transakcje w bazie RCN404618 284
Segment cenowysrednibudzetowy
Wojewodztwolubelskiedolnoslaskie

Trend cenowy — Chełm vs Wałbrzych

Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Chełm vs Wałbrzych

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow

Chełm

131
2023 Q2
201
2023 Q3
220
2023 Q4
271
2024 Q1
164
2024 Q2
124
2024 Q3
293
2024 Q4
131
2025 Q1
220
2025 Q2
221
2025 Q3
256
2025 Q4
225
2026 Q1
26
2026 Q2

Wałbrzych

225
2023 Q2
308
2023 Q3
392
2023 Q4
461
2024 Q1
349
2024 Q2
429
2024 Q3
306
2024 Q4
379
2025 Q1
340
2025 Q2
380
2025 Q3
494
2025 Q4
270
2026 Q1

Chełm vs Wałbrzych — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Wałbrzych jest aktualnie tansze o 234.2% (3627 zl/m²) w stosunku do Chełm. Mediana w Wałbrzych wynosi 1549 zl/m², a w Chełm 5176 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 181 350 zl. Chełm klasyfikuje sie w segmencie sredni, natomiast Wałbrzych — w segmencie budzetowy.

Pod wzgledem dynamiki cen: Chełm rosnie szybciej (+24.4% r/r) niz Wałbrzych (+15.5% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.

Wałbrzych ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (18 284 vs 4046), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Chełm vs Wałbrzych?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Chełm wynosi 5176 zl/m², a w Wałbrzych — 1549 zl/m². Roznica to 3627 zl/m² (234.2%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 181 350 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Chełm rosna szybciej niz w Wałbrzych?
Tak — ceny w Chełm dynamicznie rosna (+24.4% r/r), podczas gdy w Wałbrzych dynamicznie rosna (+15.5% r/r). Roznica w dynamice wynosi 8.9 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Chełm czy Wałbrzych?
W bazie RCN jest 4046 transakcji z Chełm i 18 284 z Wałbrzych. Wałbrzych ma 4.5x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Chełm czy Wałbrzych?
To zalezy od strategii. Wałbrzych oferuje nizsza bariere wejscia (1549 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Chełm (5176 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych