CenaCheck
Zainstaluj

Ceny mieszkan — Ełk vs Mysłowice

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Ełk i Mysłowice obok siebie.

Roznica w medianie ceny

301 zl/m²

Ełk tansze o 5.9% — przy 50 m² to okolo 15 050 zl roznicy

Statystyki obu miast

Ełk

woj. warminsko_mazurskie

Mediana ceny

4792 zl

za m²

Liczba transakcji

1815

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

239 600 zl

szacunkowa cena calkowita

Mysłowice

woj. slaskie

Mediana ceny

5093 zl

za m²

Liczba transakcji

1072

w bazie RCN

Zmiana roczna

+67.6%

r/r

Mieszkanie 50 m²

254 650 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Ełk i Mysłowice

MetrykaEłkMysłowice
Mediana ceny za m²4792 zltaniej5093 zl
Mieszkanie 50 m² (szacunek)239 600 zl254 650 zl
Zmiana cen r/r+0%+67.6%
Transakcje w bazie RCN18151072
Segment cenowyponizej sredniejsredni
Wojewodztwowarminsko_mazurskieslaskie

Ełk vs Mysłowice — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Ełk jest aktualnie tansze o 5.9% (301 zl/m²) w stosunku do Mysłowice. Mediana w Ełk wynosi 4792 zl/m², a w Mysłowice 5093 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 15 050 zl. Ełk klasyfikuje sie w segmencie ponizej sredniej, natomiast Mysłowice — w segmencie sredni.

Pod wzgledem dynamiki cen: Mysłowice rosnie szybciej (+67.6% r/r) niz Ełk (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.

Ełk ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (1815 vs 1072), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Ełk vs Mysłowice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Ełk wynosi 4792 zl/m², a w Mysłowice — 5093 zl/m². Roznica to 301 zl/m² (5.9%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 15 050 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Ełk rosna szybciej niz w Mysłowice?
Nie — ceny w Mysłowice dynamicznie rosna (+67.6% r/r) szybciej niz w Ełk (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 67.6 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Ełk czy Mysłowice?
W bazie RCN jest 1815 transakcji z Ełk i 1072 z Mysłowice. Ełk ma 1.7x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Ełk czy Mysłowice?
To zalezy od strategii. Ełk oferuje nizsza bariere wejscia (4792 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Mysłowice (5093 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych