Ceny mieszkan — Kraków vs Sopot
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kraków i Sopot obok siebie.
Roznica w medianie ceny
2805 zl/m²
Sopot tansze o 29.5% — przy 50 m² to okolo 140 250 zl roznicy
Statystyki obu miast
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Sopot
woj. pomorskie
Mediana ceny
9506 zl
za m²
Liczba transakcji
8821
w bazie RCN
Zmiana roczna
-13.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
475 300 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Kraków i Sopot
| Metryka | Kraków | Sopot |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 12 311 zl | 9506 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 615 550 zl | 475 300 zl |
| Zmiana cen r/r | +47.4% | -13.1% |
| Transakcje w bazie RCN | 49 090 | 8821 |
| Segment cenowy | premium | powyzej sredniej |
| Wojewodztwo | malopolskie | pomorskie |
Trend cenowy — Kraków vs Sopot
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Kraków vs Sopot
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Kraków
Sopot
Kraków vs Sopot — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Sopot jest aktualnie tansze o 29.5% (2805 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Sopot wynosi 9506 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 140 250 zl. Kraków klasyfikuje sie w segmencie premium, natomiast Sopot — w segmencie powyzej sredniej.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Sopot (-13.1% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 8821), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kraków vs Sopot?
Czy ceny mieszkan w Kraków rosna szybciej niz w Sopot?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Kraków czy Sopot?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Kraków czy Sopot?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych