Ceny mieszkan — Kraków vs Tychy
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kraków i Tychy obok siebie.
Roznica w medianie ceny
6069 zl/m²
Tychy tansze o 97.2% — przy 50 m² to okolo 303 450 zl roznicy
Statystyki obu miast
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Tychy
woj. slaskie
Mediana ceny
6242 zl
za m²
Liczba transakcji
5615
w bazie RCN
Zmiana roczna
+25%
r/r
Mieszkanie 50 m²
312 100 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Kraków i Tychy
| Metryka | Kraków | Tychy |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 12 311 zl | 6242 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 615 550 zl | 312 100 zl |
| Zmiana cen r/r | +47.4% | +25% |
| Transakcje w bazie RCN | 49 090 | 5615 |
| Segment cenowy | premium | sredni |
| Wojewodztwo | malopolskie | slaskie |
Trend cenowy — Kraków vs Tychy
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Kraków vs Tychy
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Kraków
Tychy
Kraków vs Tychy — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Tychy jest aktualnie tansze o 97.2% (6069 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Tychy wynosi 6242 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 303 450 zl. Kraków klasyfikuje sie w segmencie premium, natomiast Tychy — w segmencie sredni.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Tychy (+25% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 5615), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kraków vs Tychy?
Czy ceny mieszkan w Kraków rosna szybciej niz w Tychy?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Kraków czy Tychy?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Kraków czy Tychy?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych