CenaCheckZainstaluj

Ceny mieszkan — Kraków vs Włocławek

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kraków i Włocławek obok siebie.

Roznica w medianie ceny

6736 zl/m²

Włocławek tansze o 120.8% — przy 50 m² to okolo 336 800 zl roznicy

Statystyki obu miast

Kraków

woj. malopolskie

Mediana ceny

12 311 zl

za m²

Liczba transakcji

49 090

w bazie RCN

Zmiana roczna

+47.4%

r/r

Mieszkanie 50 m²

615 550 zl

szacunkowa cena calkowita

Włocławek

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

5575 zl

za m²

Liczba transakcji

1151

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

278 750 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Kraków i Włocławek

MetrykaKrakówWłocławek
Mediana ceny za m²12 311 zl5575 zltaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)615 550 zl278 750 zl
Zmiana cen r/r+47.4%+0%
Transakcje w bazie RCN49 0901151
Segment cenowypremiumsredni
Wojewodztwomalopolskiekujawsko-pomorskie

Kraków vs Włocławek — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Włocławek jest aktualnie tansze o 120.8% (6736 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Włocławek wynosi 5575 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 336 800 zl. Kraków klasyfikuje sie w segmencie premium, natomiast Włocławek — w segmencie sredni.

Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Włocławek (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.

Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 1151), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kraków vs Włocławek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kraków wynosi 12 311 zl/m², a w Włocławek — 5575 zl/m². Roznica to 6736 zl/m² (120.8%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 336 800 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Kraków rosna szybciej niz w Włocławek?
Tak — ceny w Kraków dynamicznie rosna (+47.4% r/r), podczas gdy w Włocławek sa stabilne (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 47.4 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Kraków czy Włocławek?
W bazie RCN jest 49 090 transakcji z Kraków i 1151 z Włocławek. Kraków ma 42.6x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Kraków czy Włocławek?
To zalezy od strategii. Włocławek oferuje nizsza bariere wejscia (5575 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Kraków (12 311 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na wieksza plynnosc rynku. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegoly kazdego miasta

Ceny mieszkan — Kraków→Ceny mieszkan — Włocławek→

Inne porownania z Kraków i Włocławek

Bełchatów vs Kraków→Białystok vs Kraków→Bielsko-Biała vs Kraków→Bydgoszcz vs Kraków→Bytom vs Kraków→Chełm vs Kraków→
Wszystkie porownania miast →

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych