Ceny mieszkan — Olsztyn vs Rybnik
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Olsztyn i Rybnik obok siebie.
Roznica w medianie ceny
886 zl/m²
Rybnik tansze o 23.4% — przy 50 m² to okolo 44 300 zl roznicy
Statystyki obu miast
Olsztyn
woj. warminsko_mazurskie
Mediana ceny
4675 zl
za m²
Liczba transakcji
42 833
w bazie RCN
Zmiana roczna
+24.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
233 750 zl
szacunkowa cena calkowita
Rybnik
woj. slaskie
Mediana ceny
3789 zl
za m²
Liczba transakcji
5864
w bazie RCN
Zmiana roczna
+62.2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
189 450 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Olsztyn i Rybnik
| Metryka | Olsztyn | Rybnik |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4675 zl | 3789 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 233 750 zl | 189 450 zl |
| Zmiana cen r/r | +24.8% | +62.2% |
| Transakcje w bazie RCN | 42 833 | 5864 |
| Segment cenowy | ponizej sredniej | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | warminsko_mazurskie | slaskie |
Trend cenowy — Olsztyn vs Rybnik
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Olsztyn vs Rybnik
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Olsztyn
Rybnik
Olsztyn vs Rybnik — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Rybnik jest aktualnie tansze o 23.4% (886 zl/m²) w stosunku do Olsztyn. Mediana w Rybnik wynosi 3789 zl/m², a w Olsztyn — 4675 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 44 300 zl. Oba miasta naleza do tego samego segmentu cenowego (ponizej sredniej).
Pod wzgledem dynamiki cen: Rybnik rosnie szybciej (+62.2% r/r) niz Olsztyn (+24.8% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Olsztyn ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (42 833 vs 5864), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Olsztyn vs Rybnik?
Czy ceny mieszkan w Olsztyn rosna szybciej niz w Rybnik?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Olsztyn czy Rybnik?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Olsztyn czy Rybnik?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych