CenaCheckZainstaluj

Ceny mieszkan — Olsztyn vs Włocławek

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Olsztyn i Włocławek obok siebie.

Roznica w medianie ceny

900 zl/m²

Olsztyn tansze o 16.1% — przy 50 m² to okolo 45 000 zl roznicy

Statystyki obu miast

Olsztyn

woj. warminsko_mazurskie

Mediana ceny

4675 zl

za m²

Liczba transakcji

42 833

w bazie RCN

Zmiana roczna

+24.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

233 750 zl

szacunkowa cena calkowita

Włocławek

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

5575 zl

za m²

Liczba transakcji

1151

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

278 750 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Olsztyn i Włocławek

MetrykaOlsztynWłocławek
Mediana ceny za m²4675 zltaniej5575 zl
Mieszkanie 50 m² (szacunek)233 750 zl278 750 zl
Zmiana cen r/r+24.8%+0%
Transakcje w bazie RCN42 8331151
Segment cenowyponizej sredniejsredni
Wojewodztwowarminsko_mazurskiekujawsko-pomorskie

Olsztyn vs Włocławek — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Olsztyn jest aktualnie tansze o 16.1% (900 zl/m²) w stosunku do Włocławek. Mediana w Olsztyn wynosi 4675 zl/m², a w Włocławek — 5575 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 45 000 zl. Olsztyn klasyfikuje sie w segmencie ponizej sredniej, natomiast Włocławek — w segmencie sredni.

Pod wzgledem dynamiki cen: Olsztyn rosnie szybciej (+24.8% r/r) niz Włocławek (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.

Olsztyn ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (42 833 vs 1151), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Olsztyn vs Włocławek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Olsztyn wynosi 4675 zl/m², a w Włocławek — 5575 zl/m². Roznica to 900 zl/m² (16.1%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 45 000 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Olsztyn rosna szybciej niz w Włocławek?
Tak — ceny w Olsztyn dynamicznie rosna (+24.8% r/r), podczas gdy w Włocławek sa stabilne (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 24.8 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Olsztyn czy Włocławek?
W bazie RCN jest 42 833 transakcji z Olsztyn i 1151 z Włocławek. Olsztyn ma 37.2x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Olsztyn czy Włocławek?
To zalezy od strategii. Olsztyn oferuje nizsza bariere wejscia (4675 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Włocławek (5575 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegoly kazdego miasta

Ceny mieszkan — Olsztyn→Ceny mieszkan — Włocławek→

Inne porownania z Olsztyn i Włocławek

Bełchatów vs Olsztyn→Białystok vs Olsztyn→Bielsko-Biała vs Olsztyn→Bydgoszcz vs Olsztyn→Bytom vs Olsztyn→Chełm vs Olsztyn→
Wszystkie porownania miast →

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych