CenaCheck
Zainstaluj

Ceny mieszkan — Opole vs Siemianowice Śląskie

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Opole i Siemianowice Śląskie obok siebie.

Roznica w medianie ceny

2812 zl/m²

Siemianowice Śląskie tansze o 55.2% — przy 50 m² to okolo 140 600 zl roznicy

Statystyki obu miast

Opole

woj. opolskie

Mediana ceny

7905 zl

za m²

Liczba transakcji

4784

w bazie RCN

Zmiana roczna

+2.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

395 250 zl

szacunkowa cena calkowita

Siemianowice Śląskie

woj. slaskie

Mediana ceny

5093 zl

za m²

Liczba transakcji

2963

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

254 650 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Opole i Siemianowice Śląskie

MetrykaOpoleSiemianowice Śląskie
Mediana ceny za m²7905 zl5093 zltaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)395 250 zl254 650 zl
Zmiana cen r/r+2.2%+0%
Transakcje w bazie RCN47842963
Segment cenowypowyzej sredniejsredni
Wojewodztwoopolskieslaskie

Opole vs Siemianowice Śląskie — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Siemianowice Śląskie jest aktualnie tansze o 55.2% (2812 zl/m²) w stosunku do Opole. Mediana w Siemianowice Śląskie wynosi 5093 zl/m², a w Opole 7905 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 140 600 zl. Opole klasyfikuje sie w segmencie powyzej sredniej, natomiast Siemianowice Śląskie — w segmencie sredni.

Pod wzgledem dynamiki cen: Opole rosnie szybciej (+2.2% r/r) niz Siemianowice Śląskie (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.

Opole ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (4784 vs 2963), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Opole vs Siemianowice Śląskie?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Opole wynosi 7905 zl/m², a w Siemianowice Śląskie — 5093 zl/m². Roznica to 2812 zl/m² (55.2%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 140 600 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Opole rosna szybciej niz w Siemianowice Śląskie?
Tak — ceny w Opole umiarkowanie rosna (+2.2% r/r), podczas gdy w Siemianowice Śląskie sa stabilne (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 2.2 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Opole czy Siemianowice Śląskie?
W bazie RCN jest 4784 transakcji z Opole i 2963 z Siemianowice Śląskie. Opole ma 1.6x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Opole czy Siemianowice Śląskie?
To zalezy od strategii. Siemianowice Śląskie oferuje nizsza bariere wejscia (5093 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Opole (7905 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na wieksza plynnosc rynku. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych