CenaCheck
Zainstaluj

Ceny mieszkan — Ruda Śląska vs Wrocław

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Ruda Śląska i Wrocław obok siebie.

Roznica w medianie ceny

6192 zl/m²

Ruda Śląska tansze o 58% — przy 50 m² to okolo 309 600 zl roznicy

Statystyki obu miast

Ruda Śląska

woj. slaskie

Mediana ceny

4483 zl

za m²

Liczba transakcji

3055

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

224 150 zl

szacunkowa cena calkowita

Wrocław

woj. dolnoslaskie

Mediana ceny

10 675 zl

za m²

Liczba transakcji

48 257

w bazie RCN

Zmiana roczna

+22.6%

r/r

Mieszkanie 50 m²

533 750 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Ruda Śląska i Wrocław

MetrykaRuda ŚląskaWrocław
Mediana ceny za m²4483 zltaniej10 675 zl
Mieszkanie 50 m² (szacunek)224 150 zl533 750 zl
Zmiana cen r/r+0%+22.6%
Transakcje w bazie RCN305548 257
Segment cenowyponizej sredniejpremium
Wojewodztwoslaskiedolnoslaskie

Ruda Śląska vs Wrocław — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Ruda Śląska jest aktualnie tansze o 58% (6192 zl/m²) w stosunku do Wrocław. Mediana w Ruda Śląska wynosi 4483 zl/m², a w Wrocław 10 675 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 309 600 zl. Ruda Śląska klasyfikuje sie w segmencie ponizej sredniej, natomiast Wrocław — w segmencie premium.

Pod wzgledem dynamiki cen: Wrocław rosnie szybciej (+22.6% r/r) niz Ruda Śląska (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.

Wrocław ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (48 257 vs 3055), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Ruda Śląska vs Wrocław?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Ruda Śląska wynosi 4483 zl/m², a w Wrocław — 10 675 zl/m². Roznica to 6192 zl/m² (58%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 309 600 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Ruda Śląska rosna szybciej niz w Wrocław?
Nie — ceny w Wrocław dynamicznie rosna (+22.6% r/r) szybciej niz w Ruda Śląska (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 22.6 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Ruda Śląska czy Wrocław?
W bazie RCN jest 3055 transakcji z Ruda Śląska i 48 257 z Wrocław. Wrocław ma 15.8x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Ruda Śląska czy Wrocław?
To zalezy od strategii. Ruda Śląska oferuje nizsza bariere wejscia (4483 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Wrocław (10 675 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na wieksza plynnosc rynku. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych