CenaCheckZainstaluj

Ceny mieszkan — Rybnik vs Włocławek

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Rybnik i Włocławek obok siebie.

Roznica w medianie ceny

1786 zl/m²

Rybnik tansze o 32% — przy 50 m² to okolo 89 300 zl roznicy

Statystyki obu miast

Rybnik

woj. slaskie

Mediana ceny

3789 zl

za m²

Liczba transakcji

5864

w bazie RCN

Zmiana roczna

+62.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

189 450 zl

szacunkowa cena calkowita

Włocławek

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

5575 zl

za m²

Liczba transakcji

1151

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

278 750 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Rybnik i Włocławek

MetrykaRybnikWłocławek
Mediana ceny za m²3789 zltaniej5575 zl
Mieszkanie 50 m² (szacunek)189 450 zl278 750 zl
Zmiana cen r/r+62.2%+0%
Transakcje w bazie RCN58641151
Segment cenowyponizej sredniejsredni
Wojewodztwoslaskiekujawsko-pomorskie

Rybnik vs Włocławek — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Rybnik jest aktualnie tansze o 32% (1786 zl/m²) w stosunku do Włocławek. Mediana w Rybnik wynosi 3789 zl/m², a w Włocławek — 5575 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 89 300 zl. Rybnik klasyfikuje sie w segmencie ponizej sredniej, natomiast Włocławek — w segmencie sredni.

Pod wzgledem dynamiki cen: Rybnik rosnie szybciej (+62.2% r/r) niz Włocławek (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.

Rybnik ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (5864 vs 1151), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Rybnik vs Włocławek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Rybnik wynosi 3789 zl/m², a w Włocławek — 5575 zl/m². Roznica to 1786 zl/m² (32%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 89 300 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Rybnik rosna szybciej niz w Włocławek?
Tak — ceny w Rybnik dynamicznie rosna (+62.2% r/r), podczas gdy w Włocławek sa stabilne (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 62.2 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Rybnik czy Włocławek?
W bazie RCN jest 5864 transakcji z Rybnik i 1151 z Włocławek. Rybnik ma 5.1x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Rybnik czy Włocławek?
To zalezy od strategii. Rybnik oferuje nizsza bariere wejscia (3789 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Włocławek (5575 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegoly kazdego miasta

Ceny mieszkan — Rybnik→Ceny mieszkan — Włocławek→

Inne porownania z Rybnik i Włocławek

Bełchatów vs Rybnik→Białystok vs Rybnik→Bielsko-Biała vs Rybnik→Bydgoszcz vs Rybnik→Bytom vs Rybnik→Chełm vs Rybnik→
Wszystkie porownania miast →

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych