Poradnik CenaCheck
Konkretne odpowiedzi na pytania, które zadaje sobie każdy, kto kupuje albo wynajmuje mieszkanie w Polsce. Bez sprzedażowych chwytów — same liczby z RCN i kilka rzeczy, które warto wiedzieć przed podpisaniem aktu.
RCN i mapa cen
Najkrótsza ścieżka do cen transakcyjnych
Najpierw: RCN, rejestr cen i mapa w GeoportaluCeny transakcyjne nieruchomości 2026: RCN, rejestr i GeoportalCeny transakcyjne nieruchomości to kwoty z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jeden przewodnik po Rejestrze Cen Nieruchomości: nazwy, cztery tryby Geoportalu, pobieranie danych i mediany CenaCheck.Porównujesz dwa miasta przed zakupem? Przejdź do porównania cen mieszkań między miastami, gdzie zestawiamy mediany RCN, różnicę za m² i koszt typowego lokalu.
Kupujesz na rynku wtórnym? Wpisz cenę w kalkulatorze PCC od mieszkania, aby od razu sprawdzić podatek 2% albo zwolnienie dla pierwszego mieszkania.
- Zaktualizowano 9 min czytania
Ceny wynajmu mieszkań 2026: czynsz za m² i reverse yield
Sprawdź średni czynsz za m² w 20 miastach, koszt najmu 50 m² i reverse yield względem cen zakupu z RCN, żeby ocenić, czy oferta najmu jest za droga.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 16 min czytania
Ceny transakcyjne nieruchomości 2026: RCN, rejestr i Geoportal
Ceny transakcyjne nieruchomości to kwoty z aktów notarialnych, nie z ogłoszeń. Jeden przewodnik po Rejestrze Cen Nieruchomości: nazwy, cztery tryby Geoportalu, pobieranie danych i mediany CenaCheck.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 11 min czytania
Akt notarialny — co to jest, ile kosztuje i jak go czytać
Akt notarialny to nie magia — to umowa, którą warto zrozumieć przed podpisaniem. Pokazujemy, co tam jest, ile kosztuje notariusz i co z aktu trafia do publicznej bazy RCN.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 14 min czytania
Czy ceny mieszkań spadną w 2026? Dane zamiast wróżenia
Nikt uczciwie nie wie, czy ceny mieszkań spadną dokładnie w danym kwartale. Ale można zestawić GUS, NBP, RCN i popyt kredytowy, żeby odróżnić realną korektę od internetowego życzenia.
Czytaj dalej → - Opublikowano 9 min czytania
Jawne ceny mieszkań 2026: co musi pokazać deweloper
Deweloper musi pokazać cenę każdego lokalu, cenę za m², obowiązkowe dodatki i historię zmian. Wyjaśniamy, gdzie znaleźć te dane i dlaczego jawna cena nadal nie jest ceną transakcyjną.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 8 min czytania
Podatek od kupna mieszkania 2026: PCC 2%, rynek wtórny
Podatek od kupna mieszkania z rynku wtórnego to zwykle PCC 2% wartości rynkowej, pobierane u notariusza. Od 31 sierpnia 2023 r. pierwsze mieszkanie jest z PCC zwolnione. Pokazujemy wyliczenia w złotówkach i typowe pułapki.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 11 min czytania
Ile kosztuje zakup mieszkania w 2026? 500 000 zł → 515 000 zł
Cena z ogłoszenia to dopiero punkt startowy. Do tego dochodzi PCC, notariusz, opłaty sądowe, ewentualnie prowizja agencji. Pokazujemy wszystkie kawałki układanki na realnym przykładzie.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 8 min czytania
Rynek wtórny czy pierwotny? Krótki przewodnik bez ściemy
Wieczna dyskusja: nowe mieszkanie od dewelopera czy używane z rynku wtórnego? Pokazujemy plusy i minusy obu wyborów, kiedy każdy ma sens i co mówią o tym dane z RCN.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 12 min czytania
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania online (a nie tę z ogłoszenia)
Cena z portalu ogłoszeniowego to życzenie sprzedającego. Cena z aktu notarialnego — to, ile ktoś naprawdę zapłacił. Pokazujemy, jak zrobić darmową wycenę mieszkania online na podstawie RCN, bez logowania, opłat i kontaktu z agentem.
Czytaj dalej → - Zaktualizowano 9 min czytania
Wkład własny na mieszkanie — ile, dlaczego i co z tego wynika
Wkład własny to nie jest formalność — to realna kwota, która zmienia twoją ratę kredytu, zdolność i marżę banku. Tłumaczymy, ile, kiedy i dlaczego.
Czytaj dalej →
Ostatnia weryfikacja danych: . Liczby przytaczane w poradniku pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Znasz już realną cenę. Co dalej?
Kupujesz na kredyt — porównaj oferty kredytów hipotecznych wielu banków. Sprzedajesz lub wynajmujesz — zamów wymagane świadectwo charakterystyki energetycznej online.
Linki partnerskie — cena dla Ciebie się nie zmienia, a wspierasz rozwój CenaCheck.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych