CenaCheckZainstaluj

Ceny mieszkań w Polsce

Porównanie median cen transakcyjnych w 68 miastach na podstawie danych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN).

Mediana ceny transakcyjnej wg miasta

zł/m², dane z RCN (akty notarialne)

Wszystkie miasta

Posortowane wg mediany ceny transakcyjnej (malejąco)

Szukasz konkretnego rynku wtórnego? Zobacz ceny mieszkań Lublin — metraż, RCN i miasta regionu. Jeśli porównujesz duże miasto z tańszą alternatywą, sprawdź też Wrocław vs Zielona Góra.

Kraków

994 transakcji

+0.5%

14 695 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Gdańsk

1.3K transakcji

+2.9%

13 224 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Warszawa

38 transakcji

-13.8%

12 634 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Świnoujście

1.5K transakcji

+0%

11 981 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Wrocław

2.2K transakcji

-2.5%

11 524 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Szczecin

928 transakcji

+27.9%

11 206 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Lublin

405 transakcji

+2.8%

10 680 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Kielce

109 transakcji

+9%

9906 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Poznań

457 transakcji

-5.7%

9682 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Toruń

669 transakcji

+13.2%

9557 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Sopot

8.8K transakcji

+0%

9506 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Opole

132 transakcji

+4.6%

9458 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Katowice

260 transakcji

-2.1%

9438 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bielsko-Biała

1.4K transakcji

+0%

9328 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Łódź

740 transakcji

+4.2%

8981 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Rzeszów

8.3K transakcji

+0%

8913 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Gdynia

300 transakcji

-13.3%

8669 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Skierniewice

239 transakcji

+0%

8128 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bydgoszcz

840 transakcji

+4.6%

8000 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Nowy Sącz

102 transakcji

+11.9%

7567 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tarnów

187 transakcji

-7.1%

7077 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Leszno

20 transakcji

-10.7%

6638 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Elbląg

1.1K transakcji

+0%

6623 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Radom

3.8K transakcji

+0%

6602 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Mielec

726 transakcji

+0%

6548 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Chełm

60 transakcji

+9.5%

6499 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Zielona Góra

2.3K transakcji

+0%

6498 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Legnica

300 transakcji

-1%

6380 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tychy

5.6K transakcji

+0%

6242 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Kalisz

3.1K transakcji

+0%

6213 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Stargard

3.4K transakcji

+0%

6130 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Sosnowiec

163 transakcji

+9.4%

6111 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Przemyśl

691 transakcji

+0%

6004 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Łomża

3.4K transakcji

+0%

5975 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Gliwice

471 transakcji

-8.4%

5909 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Zamość

1.8K transakcji

+0%

5828 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tomaszów Mazowiecki

1.6K transakcji

+0%

5669 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Konin

80 transakcji

-1.9%

5646 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Pabianice

2.2K transakcji

+0%

5576 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Włocławek

1.2K transakcji

+0%

5575 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ostrów Wielkopolski

1.9K transakcji

+0%

5456 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tarnobrzeg

177 transakcji

+0%

5354 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Inowrocław

187 transakcji

+5.1%

5268 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Białystok

57.0K transakcji

+0%

5183 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Siemianowice Śląskie

3.0K transakcji

+0%

5093 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Mysłowice

1.1K transakcji

+0%

5093 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Dąbrowa Górnicza

3.7K transakcji

+0%

5000 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Suwałki

5.1K transakcji

+0%

4841 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ełk

1.8K transakcji

+0%

4792 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Grudziądz

188 transakcji

-0.1%

4786 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Olsztyn

42.8K transakcji

+0%

4675 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ruda Śląska

3.1K transakcji

+0%

4483 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bełchatów

6.2K transakcji

+0%

4370 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Zabrze

7.0K transakcji

+0%

4334 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Płock

14.1K transakcji

+0%

4188 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Świętochłowice

2.2K transakcji

+0%

4112 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Jaworzno

3.8K transakcji

+0%

3931 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Koszalin

25.5K transakcji

+0%

3901 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Jastrzębie-Zdrój

1.5K transakcji

+0%

3834 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Wałbrzych

29 transakcji

-6.1%

3789 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Rybnik

5.9K transakcji

+0%

3789 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bytom

5.1K transakcji

+0%

3742 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Piotrków Trybunalski

6.9K transakcji

+0%

3500 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Słupsk

41.2K transakcji

+0%

3387 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Chorzów

11.7K transakcji

+0%

3356 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Częstochowa

478 transakcji

-47.1%

3209 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Krosno

3.0K transakcji

+0%

3190 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Jelenia Góra

21.6K transakcji

+0%

2836 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ranking wg liczby transakcji

Miasta z największą ilością danych w bazie RCN

Białystok

57.0K transakcji

+0%

5183 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Olsztyn

42.8K transakcji

+0%

4675 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Słupsk

41.2K transakcji

+0%

3387 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Koszalin

25.5K transakcji

+0%

3901 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Jelenia Góra

21.6K transakcji

+0%

2836 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Płock

14.1K transakcji

+0%

4188 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Chorzów

11.7K transakcji

+0%

3356 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Sopot

8.8K transakcji

+0%

9506 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Rzeszów

8.3K transakcji

+0%

8913 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Zabrze

7.0K transakcji

+0%

4334 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Piotrków Trybunalski

6.9K transakcji

+0%

3500 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bełchatów

6.2K transakcji

+0%

4370 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Rybnik

5.9K transakcji

+0%

3789 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tychy

5.6K transakcji

+0%

6242 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Suwałki

5.1K transakcji

+0%

4841 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bytom

5.1K transakcji

+0%

3742 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Jaworzno

3.8K transakcji

+0%

3931 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Radom

3.8K transakcji

+0%

6602 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Dąbrowa Górnicza

3.7K transakcji

+0%

5000 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Łomża

3.4K transakcji

+0%

5975 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Stargard

3.4K transakcji

+0%

6130 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Kalisz

3.1K transakcji

+0%

6213 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ruda Śląska

3.1K transakcji

+0%

4483 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Krosno

3.0K transakcji

+0%

3190 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Siemianowice Śląskie

3.0K transakcji

+0%

5093 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Zielona Góra

2.3K transakcji

+0%

6498 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Świętochłowice

2.2K transakcji

+0%

4112 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Wrocław

2.2K transakcji

-2.5%

11 524 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Pabianice

2.2K transakcji

+0%

5576 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ostrów Wielkopolski

1.9K transakcji

+0%

5456 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ełk

1.8K transakcji

+0%

4792 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Zamość

1.8K transakcji

+0%

5828 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tomaszów Mazowiecki

1.6K transakcji

+0%

5669 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Świnoujście

1.5K transakcji

+0%

11 981 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Jastrzębie-Zdrój

1.5K transakcji

+0%

3834 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bielsko-Biała

1.4K transakcji

+0%

9328 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Gdańsk

1.3K transakcji

+2.9%

13 224 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Włocławek

1.2K transakcji

+0%

5575 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Elbląg

1.1K transakcji

+0%

6623 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Mysłowice

1.1K transakcji

+0%

5093 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Kraków

994 transakcji

+0.5%

14 695 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Szczecin

928 transakcji

+27.9%

11 206 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Bydgoszcz

840 transakcji

+4.6%

8000 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Łódź

740 transakcji

+4.2%

8981 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Mielec

726 transakcji

+0%

6548 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Przemyśl

691 transakcji

+0%

6004 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Toruń

669 transakcji

+13.2%

9557 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Częstochowa

478 transakcji

-47.1%

3209 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Gliwice

471 transakcji

-8.4%

5909 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Poznań

457 transakcji

-5.7%

9682 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Lublin

405 transakcji

+2.8%

10 680 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Gdynia

300 transakcji

-13.3%

8669 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Legnica

300 transakcji

-1%

6380 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Katowice

260 transakcji

-2.1%

9438 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Skierniewice

239 transakcji

+0%

8128 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Grudziądz

188 transakcji

-0.1%

4786 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Inowrocław

187 transakcji

+5.1%

5268 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tarnów

187 transakcji

-7.1%

7077 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Tarnobrzeg

177 transakcji

+0%

5354 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Sosnowiec

163 transakcji

+9.4%

6111 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Opole

132 transakcji

+4.6%

9458 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Kielce

109 transakcji

+9%

9906 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Nowy Sącz

102 transakcji

+11.9%

7567 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Konin

80 transakcji

-1.9%

5646 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Chełm

60 transakcji

+9.5%

6499 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Warszawa

38 transakcji

-13.8%

12 634 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Wałbrzych

29 transakcji

-6.1%

3789 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Leszno

20 transakcji

-10.7%

6638 zł/m²

mediana ceny transakcyjnej

Sprawdź trend cenowy →

Ceny mieszkań wg dzielnic

Sześć miast z najbardziej szczegółowymi danymi ma medianę cen również w podziale na dzielnice — na podstawie aktów notarialnych przypisanych do granic administracyjnych.

Czy wynajem jest za drogi? Test stawek w 20 miastach

Każde miasto z danymi o czynszu ma sekcję porównującą średni czynsz najmu z medianą ceny zakupu z RCN. Implikowana stopa zwrotu (gross yield) pokazuje, czy najemcy płacą proporcjonalnie do lokalnych cen mieszkań — typowe pasmo to 4–6%.

Przed porównaniem konkretnego miasta zobacz też poradnik ceny wynajmu mieszkań 2026: czynsz za m² i reverse yield. Wyjaśnia, jak przeliczać czynsz na zł/m² i czytać reverse yield z perspektywy najemcy.

Ostatnia weryfikacja danych: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych