Cena za m² i ceny mieszkań — Opole

Najczęściej zadawane pytania — Opole

Jaka jest mediana ceny mieszkań w Opolu?

Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Opolu wynosi 9179 zł/m² na podstawie 272 transakcji z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN.

Ile kosztuje m² mieszkania w Opolu?

Cena za m² mieszkania w Opolu wynosi medianowo 9179 zł według aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Dane obejmują transakcje rynku wtórnego i pierwotnego, nie ceny ofertowe ani prognozy.

Jaka jest cena za m² mieszkania w Opolu?

Cena za m² mieszkania w Opolu (mediana transakcyjna z RCN) wynosi 9179 zł na podstawie 272 aktów notarialnych. Wartość pochodzi z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości i odzwierciedla realne ceny zakupu — nie oferty ani prognozy.

Ile kosztuje mieszkanie w Opolu?

Średnia cena mieszkania w Opolu wynosi 9179 zł za m², czyli ok. 458 950 zł za typowe mieszkanie 50 m² i ok. 642 530 zł za 70 m². Mediana cen transakcyjnych z RCN (272 aktów notarialnych).

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Opolu?

Metr kwadratowy mieszkania w Opolu kosztuje medianowo 9179 zł według aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN (stan danych na 16 kwietnia 2026). To nie jest jedna cena. W opublikowanej serii kwartalnej mediana wahała się od 6934 zł/m² (2023 Q3) do 9068 zł/m² (2026 Q1) — rozpiętość 31%. Konkretną ofertę porównuj z tym zakresem, a nie wyłącznie ze średnią dla całego miasta.

Jaka jest cena za metr mieszkania w Opolu?

Cena za metr mieszkania w Opolu (Opole) wynosi medianowo 9179 zł na podstawie 272 aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Cena metra kwadratowego liczona jest z realnych transakcji, nie z cen ofertowych z portali — ogłoszenia potrafią być zauważalnie wyżej, bo pokazują oczekiwania sprzedających, a nie kwoty faktycznie zapłacone u notariusza.

Co oznacza oferta 10% powyżej mediany RCN w Opolu?

Oferta 10% powyżej mediany RCN w Opolu oznacza różnicę ok. 45 895 zł przy mieszkaniu 50 m² i ok. 64 253 zł przy 70 m². To nie jest automatyczna wycena lokalu, tylko szybki test, czy cena ofertowa mocno odbiega od transakcyjnej mediany 9179 zł/m².

Gdzie znaleźć wykres cen mieszkań w Opolu?

Wykres cen mieszkań w Opolu — mediana transakcyjna zł/m² wg kwartałów — znajduje się powyżej na tej stronie. Dane pokrywają okres od Q2 2025 do Q2 2026 i pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.

Czy ceny mieszkań w Opolu rosną czy spadają?

Ceny mieszkań w Opolu wzrosły o 1.4% rok do roku. Dokładny trend kwartalny widać na wykresie powyżej.

Jakie są prognozy cen mieszkań w Opolu?

CenaCheck nie publikuje prognoz cen mieszkań w Opolu — publikujemy obserwowany trend, czyli to, co ceny transakcyjne faktycznie zrobiły. Stan danych RCN na 16 kwietnia 2026: mediana 9179 zł/m², wzrost o 1.4% rok do roku wg aktów notarialnych z RCN, a w ostatnich kwartałach (2025 Q3 → 2026 Q2) zmiana wyniosła −22,1%. W dłuższym horyzoncie seria NBP dla rynku wtórnego pokazuje +228% od Q3 2006, przy czym po szczycie Q1 2011 ceny spadały do Q2 2013 o −9,8% — wzrost nie jest regułą. Sekcja „Trend i kontekst prognostyczny” na tej stronie zbiera te dane w jednym miejscu. Dane historyczne nie są gwarancją przyszłych cen ani poradą inwestycyjną; czynniki cenowe opisujemy w poradniku „Prognozy cen mieszkań”.

Czy jest wykres cen mieszkań w Opolu z ostatnich 10 lub 20 lat?

Tak. Na tej stronie znajdziesz wykres 20 lat — długoterminową serię cen transakcyjnych zł/m² dla Opolu od 2006 roku (rynek pierwotny i wtórny) na podstawie danych NBP z badania rynku nieruchomości mieszkaniowych (BaRN). Sam wykres 10 lat (ostatnia dekada, Q1 2016–Q1 2026) pokazuje zmianę o +140% na rynku wtórnym. Powyżej pokazujemy też bieżącą medianę transakcyjną z aktów notarialnych RCN kwartał po kwartale (+1.4% r/r). Łącznie daje to pełny obraz: 20-letni trend NBP i najświeższe kwartały RCN.

Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Opolu?

Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) — oficjalnego rejestru prowadzonego na podstawie aktów notarialnych. Baza zawiera realne ceny transakcyjne, nie ceny ofertowe.