Ceny mieszkan — Opole vs Warszawa
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Opole i Warszawa obok siebie.
Roznica w medianie ceny
1940 zl/m²
Opole tansze o 19.7% — przy 50 m² to okolo 97 000 zl roznicy
Statystyki obu miast
Opole
woj. opolskie
Mediana ceny
7905 zl
za m²
Liczba transakcji
4784
w bazie RCN
Zmiana roczna
+2.2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
395 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Warszawa
woj. mazowieckie
Mediana ceny
9845 zl
za m²
Liczba transakcji
260 835
w bazie RCN
Zmiana roczna
+20.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
492 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Opole i Warszawa
| Metryka | Opole | Warszawa |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7905 zltaniej | 9845 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 395 250 zl | 492 250 zl |
| Zmiana cen r/r | +2.2% | +20.1% |
| Transakcje w bazie RCN | 4784 | 260 835 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | powyzej sredniej |
| Wojewodztwo | opolskie | mazowieckie |
Trend cenowy — Opole vs Warszawa
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Opole vs Warszawa
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Opole
Warszawa
Opole vs Warszawa — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Opole jest aktualnie tansze o 19.7% (1940 zl/m²) w stosunku do Warszawa. Mediana w Opole wynosi 7905 zl/m², a w Warszawa — 9845 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 97 000 zl. Oba miasta naleza do tego samego segmentu cenowego (powyzej sredniej).
Pod wzgledem dynamiki cen: Warszawa rosnie szybciej (+20.1% r/r) niz Opole (+2.2% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Warszawa ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (260 835 vs 4784), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Opole vs Warszawa?
Czy ceny mieszkan w Opole rosna szybciej niz w Warszawa?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Opole czy Warszawa?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Opole czy Warszawa?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych