Średnie ceny mieszkań we Włocławku
Dane transakcyjne z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN)
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Włocławku wynosi 5575 zł/m² (dane RCN, stan na ) — czyli ok. 278 750 zł za typowe mieszkanie 50 m². Wartość liczona z 1151 aktów notarialnych, wzrost o 0% rok do roku. To realne ceny zakupu, nie ceny ofertowe.
Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN. Źródła: RCN, GUS, NBP i oficjalne rejestry publiczne; dane RCN wg stanu na .
Mediana ceny
5575 zł
za m²
Liczba transakcji
1151
w bazie RCN
Zmiana roczna
+0%
r/r
Wykres cen mieszkań — Włocławek
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów (trend kwartalny).
Ostatnia weryfikacja danych: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl).
Ceny mieszkań w Włocławku — prognozy a obserwowany trend
Nie publikujemy prognoz cen mieszkań w Włocławku. Publikujemy to, co ceny transakcyjne faktycznie zrobiły: mediana wynosi 5575 zł/m², a zmiana rok do roku to 0% według aktów notarialnych z RCN (stan danych: ). Poniższe wskaźniki to pomiary między dwiema datami w realnych seriach danych — żaden z nich nie jest przewidywaniem przyszłej ceny.
- Zmiana rok do roku (RCN)
- 0%
- Mediana transakcyjna zł/m², akty notarialne.
Ważne: powyższe liczby to dane historyczne. Nie są gwarancją przyszłych cen, prognozą ani poradą inwestycyjną. Na ceny mieszkań wpływają stopy procentowe, dostępność kredytu, podaż nowych inwestycji i programy mieszkaniowe — czynniki, których RCN ani NBP nie prognozują. Decyzję o zakupie warto oprzeć na wycenie konkretnego lokalu, a nie na ekstrapolacji trendu. Co realnie wpływa na ceny mieszkań →
Ostatnia weryfikacja sekcji: . Źródła: ceny transakcyjne — Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl), stan na .
Wolumen transakcji — Włocławek
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Cena za m² mieszkania w Włocławku
Średnia cena za m² mieszkania w Włocławku wynosi 5575 zł według mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (1151aktów notarialnych w bazie). Dla typowego mieszkania 50 m² oznacza to ok. 278 750 zł; dla 70 m² — ok. 390 250 zł. Wartość odzwierciedla realne ceny zakupu mieszkań w Włocławku — nie ceny ofertowe (Otodom/OLX/Morizon) ani prognozy.
Cena za metr kwadratowy mieszkania w Włocławku wzrosła o 0% rok do roku. Pełen trend kwartalny widać na wykresie powyżej. Dane RCN (Włocławek) aktualne na .
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Włocławku?
Metr kwadratowy mieszkania w Włocławku kosztuje medianowo 5575 zł według aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — stan danych na . Ta jedna liczba to jednak środek rozkładu, a nie cena, którą zapłacisz. Poniżej pokazujemy, jak szeroki jest ten metr w czasie i w przestrzeni.
Dlatego pytanie „ile kosztuje metr mieszkania w Włocławku” ma sens tylko z zakresem. Oferta o kilka procent powyżej mediany może być zwyczajnie ceną lepszej lokalizacji lub lepszego kwartału — dopiero wyjście poza powyższy przedział jest sygnałem do negocjacji. Wszystkie kwoty pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości — to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Włocławku?
Poniższe scenariusze przeliczają medianę RCN na trzy najczęściej porównywane metraże i pokazują, ile wynosi różnica, gdy oferta jest o 10% powyżej mediany transakcyjnej. Dzięki temu możesz szybko sprawdzić, czy cena ofertowa mieści się blisko lokalnego punktu odniesienia, czy wymaga mocniejszej negocjacji.
| Metraż | Mediana RCN | Oferta +10% | Różnica |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 195 125 zł | 214 638 zł | +19 513 zł |
| 50 m² | 278 750 zł | 306 625 zł | +27 875 zł |
| 70 m² | 390 250 zł | 429 275 zł | +39 025 zł |
Ostatnia weryfikacja scenariuszy: . Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl); scenariusz +10% jest prostym testem różnicy względem mediany, nie operatem szacunkowym rzeczoznawcy.
Co robisz z mieszkaniem w Włocławku?
Wybierz sytuację — pokażemy tylko następny krok, który pasuje do Twojego celu.
Średnie ceny mieszkań we Włocławku — metraż i region
Średnie ceny mieszkań we Włocławku raportujemy jako medianę transakcyjną 5575 zł/m², a nie zwykłą średnią podatną na pojedyncze lokale premium. Według stanu zweryfikowanego w imporcie CenaCheck brakuje wystarczającej liczby transakcji Włocławka z ostatnich 6 miesięcy, dlatego liczba jest jawnie oznaczonym fallbackiem z pełnej historii RCN (1151 aktów). Mieszkanie 50 m² kosztuje przy tej medianie około 278 750 zł. To 143 200 zł mniej niż w Bydgoszczy i 186 500 zł mniej niż w Toruniu. Bydgoszcz i Toruń mają aktualne punkty 6-miesięczne, więc ta różnica pokazuje skalę orientacyjną, a nie porównanie tego samego okresu.
| Metraż | Włocławek | Taniej niż Bydgoszcz / Toruń |
|---|---|---|
| 35 m² | 195 125 zł | 100 240 zł / 130 550 zł |
| 50 m² | 278 750 zł | 143 200 zł / 186 500 zł |
| 70 m² | 390 250 zł | 200 480 zł / 261 100 zł |
| Rynek kujawsko-pomorski | Mediana RCN | Vs. Włocławek |
|---|---|---|
| Toruńostatnie 6 miesięcy | 9305 zł/m² | +67% |
| Bydgoszczostatnie 6 miesięcy | 8439 zł/m² | +51% |
| Włocławekfallback: pełna historia RCN | 5575 zł/m² | punkt odniesienia |
Ostatnia weryfikacja treści, okien danych i źródła: . Źródło metodologii i danych transakcyjnych: Rejestr Cen Nieruchomości — Geoportal GUGiK; dostęp do źródła: 25 lipca 2026.
Rynek nieruchomości — Włocławek
Włocławek to miasto w województwie kujawsko-pomorskie. Mediana ceny transakcyjnej mieszkań wynosi 5575 zł/m², co plasuje miasto powyżej mediany wojewódzkiej (4808 zł/m²).
W bazie Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) dla Włocławka znajduje się 1151 transakcji z aktów notarialnych. Dane aktualizowane są kwartalnie na podstawie oficjalnych wpisów.
Zobacz też: Czym są ceny transakcyjne nieruchomości i gdzie je sprawdzić. Mediana 5575 zł/m² dla Włocławka pochodzi z aktów notarialnych w RCN, a nie z cen ofertowych — poradnik tłumaczy tę różnicę i jak czytać dane RCN przy negocjacji.
Mediana 5575 zł/m² to wartość ogólna dla Włocławka — konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy zmieniają cenę o kilkanaście procent w obie strony. Jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania pokazuje, jak przeliczyć tę medianę na wycenę pojedynczej oferty, z przedziałami ufności zależnymi od liczby i świeżości transakcji. Gotowy przedział wartości dla wybranego metrażu w Włocławku — od 25. percentyla przez medianę 5575 zł/m² po 75. percentyl cen transakcyjnych RCN — wyliczysz od razu w kalkulatorze wyceny mieszkania.
Kupujesz mieszkanie za cenę zbliżoną do mediany w Włocławku? Podatek PCC od kupna mieszkania 2026 pokazuje, kiedy wynosi 2%, kiedy działa zwolnienie dla pierwszego mieszkania i jak policzyć podatek od ceny transakcyjnej, a nie od ceny ofertowej. Kwotę PCC od ceny zbliżonej do mediany 5575 zł/m² w Włocławku policzysz od razu w kalkulatorze PCC.
Zanim podpiszesz akt notarialny przy zakupie mieszkania, sprawdź, czy cena, powierzchnia, udział w gruncie i wniosek do księgi wieczystej zgadzają się z tym, co później trafia do RCN.
Jeśli porównujesz budżet z ofertą banku, zobacz też poradnik wkład własny na mieszkanie — przelicza 10%, 20% i 30% wkładu od realnych median RCN, a nie od reklamowych cen za m².
Gdy wahasz się między lokalem używanym i nowym, porównaj rynek wtórny vs pierwotny: PCC, deweloperska cena brutto, standard wykończenia i ryzyko dopłat zmieniają koszt bardziej niż sama mediana miasta.
Patrzysz na trend wzrostowy i zastanawiasz się, czy czekać z zakupem? Prognozy cen mieszkań 2026 pokazują, jak czytać krótką serię RCN obok danych NBP i GUS, bez traktowania mediany dla Włocławka jak obietnicy przyszłej ceny.
Do samodzielnej kontroli porównywalnych aktów przyda się poradnik Geoportal ceny nieruchomości: pokazuje, kiedy szukać transakcji po mapie, a kiedy szybciej oprzeć się na gotowej medianie dla miasta.
Chcesz wiedzieć, skąd dokładnie bierze się mediana 5575 zł/m² dla Włocławka? Metodologia i źródła danych opisuje, z jakich rejestrów (RCN, GUS, NBP) korzystamy i jak liczymy medianę transakcyjną — krok po kroku.
Najczęściej zadawane pytania — Włocławek
- Jakie są średnie ceny mieszkań we Włocławku?
- Średnie ceny mieszkań we Włocławku najbezpieczniej opisywać medianą transakcyjną: 5575 zł/m² na podstawie 1151 aktów notarialnych z RCN. Stan weryfikacji treści i źródła: 25 lipca 2026. Ponieważ w imporcie CenaCheck nie ma obecnie wystarczającej liczby transakcji Włocławka z ostatnich 6 miesięcy, jest to jawnie oznaczony fallback z pełnej historii RCN; mediana ogranicza wpływ pojedynczych bardzo drogich lub tanich lokali. Bydgoszcz ma w aktualnym 6-miesięcznym punkcie odniesienia medianę 8439 zł/m² (51% więcej). Toruń ma w aktualnym 6-miesięcznym punkcie odniesienia medianę 9305 zł/m² (67% więcej). Różnice są orientacyjne, bo okna danych nie są jednakowe.
- Jaka jest mediana ceny mieszkań w Włocławku?
- Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Włocławku wynosi 5575 zł/m² na podstawie 1151 transakcji z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN.
- Ile kosztuje m² mieszkania w Włocławku?
- Cena za m² mieszkania w Włocławku wynosi medianowo 5575 zł według aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Dane obejmują transakcje rynku wtórnego i pierwotnego, nie ceny ofertowe ani prognozy.
- Jaka jest cena za m² mieszkania w Włocławku?
- Cena za m² mieszkania w Włocławku (mediana transakcyjna z RCN) wynosi 5575 zł na podstawie 1151 aktów notarialnych. Wartość pochodzi z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości i odzwierciedla realne ceny zakupu — nie oferty ani prognozy.
- Ile kosztuje mieszkanie w Włocławku?
- Średnia cena mieszkania w Włocławku wynosi 5575 zł za m², czyli ok. 278 750 zł za typowe mieszkanie 50 m² i ok. 390 250 zł za 70 m². Mediana cen transakcyjnych z RCN (1151 aktów notarialnych).
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Włocławku?
- Metr kwadratowy mieszkania w Włocławku kosztuje medianowo 5575 zł według aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN (stan danych na 16 kwietnia 2026). To nie jest jedna cena. Konkretną ofertę porównuj z tym zakresem, a nie wyłącznie ze średnią dla całego miasta.
- Jaka jest cena za metr mieszkania w Włocławku?
- Cena za metr mieszkania w Włocławku (Włocławek) wynosi medianowo 5575 zł na podstawie 1151 aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Cena metra kwadratowego liczona jest z realnych transakcji, nie z cen ofertowych z portali — ogłoszenia potrafią być zauważalnie wyżej, bo pokazują oczekiwania sprzedających, a nie kwoty faktycznie zapłacone u notariusza.
- Co oznacza oferta 10% powyżej mediany RCN w Włocławku?
- Oferta 10% powyżej mediany RCN w Włocławku oznacza różnicę ok. 27 875 zł przy mieszkaniu 50 m² i ok. 39 025 zł przy 70 m². To nie jest automatyczna wycena lokalu, tylko szybki test, czy cena ofertowa mocno odbiega od transakcyjnej mediany 5575 zł/m².
- Gdzie znaleźć wykres cen mieszkań w Włocławku?
- Wykres cen mieszkań w Włocławku — mediana transakcyjna zł/m² wg kwartałów — znajduje się powyżej na tej stronie. Dane pokrywają okres od Q2 2025 do Q2 2026 i pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.
- Czy ceny mieszkań w Włocławku rosną czy spadają?
- Ceny mieszkań w Włocławku wzrosły o 0% rok do roku. Dokładny trend kwartalny widać na wykresie powyżej.
- Jakie są prognozy cen mieszkań w Włocławku?
- CenaCheck nie publikuje prognoz cen mieszkań w Włocławku — publikujemy obserwowany trend, czyli to, co ceny transakcyjne faktycznie zrobiły. Stan danych RCN na 16 kwietnia 2026: mediana 5575 zł/m², wzrost o 0% rok do roku wg aktów notarialnych z RCN. Sekcja „Trend i kontekst prognostyczny” na tej stronie zbiera te dane w jednym miejscu. Dane historyczne nie są gwarancją przyszłych cen ani poradą inwestycyjną; czynniki cenowe opisujemy w poradniku „Prognozy cen mieszkań”.
- Czy jest wykres cen mieszkań w Włocławku z ostatnich 10 lub 20 lat?
- Wykres na tej stronie pokazuje medianę transakcyjną zł/m² kwartał po kwartale (Q2 2025 – Q2 2026) z aktów notarialnych RCN — to najbardziej aktualne, zweryfikowane dane dla Włocławku. Pełnej serii 10- i 20-letniej nie publikujemy, ponieważ RCN udostępnia rejestr cen na bieżąco; wieloletnie indeksy cen mieszkań prowadzą GUS i NBP. Bieżącą zmianę roczną (+0% r/r) i ostatnie kwartały znajdziesz na wykresie powyżej.
- Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Włocławku?
- Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) — oficjalnego rejestru prowadzonego na podstawie aktów notarialnych. Baza zawiera realne ceny transakcyjne, nie ceny ofertowe.
Sprawdź ceny na Otodom.pl
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na stronach z ofertami nieruchomości w Włocławku.
Zainstaluj CenaCheck za darmoPorównaj ceny mieszkań w Włocławku obok innego miasta
Mediana zł/m², liczba transakcji i trend roczny — dwa miasta na jednej stronie, dane z RCN.
Inne miasta do porównania
Miasta o zbliżonej cenie lub z tego samego województwa
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych