CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Grudziądz vs Włocławek

Mieszkanie w Grudziądz kosztuje obecnie średnio 5537 zł/m², a w Włocławek — 6233 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Grudziądz jest tańsze o 11.2% — przy mieszkaniu 50 m² to około 34 800 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Grudziądz i Włocławek obok siebie.

Różnica w medianie ceny

696 zł/m²

Grudziądz tańsze o 11.2% — przy 50 m² to około 34 800 zł różnicy

Statystyki obu miast

Grudziądz

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

5537 zł

za m²

Liczba transakcji

145

w bazie RCN

Zmiana roczna

+22.3%

r/r

Mieszkanie 50 m²

276 850 zł

szacunkowa cena całkowita

Włocławek

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

6233 zł

za m²

Liczba transakcji

190

w bazie RCN

Zmiana roczna

-11.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

311 650 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Grudziądz i Włocławek

MetrykaGrudziądzWłocławek
Mediana ceny za m²5537 złtaniej6233 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)276 850 zł311 650 zł
Zmiana cen r/r+22.3%-11.9%
Transakcje w bazie RCN145190
Segment cenowyśredniśredni
Województwokujawsko-pomorskiekujawsko-pomorskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Grudziądz i Włocławek pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Grudziądz vs Włocławek

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Grudziądz vs Włocławek

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Grudziądz

Włocławek

Grudziądz vs Włocławek — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Grudziądz jest aktualnie tańsze o 11.2% (696 zł/m²) w stosunku do Włocławek. Mediana w Grudziądz wynosi 5537 zł/m², a w Włocławek — 6233 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 34 800 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (średni).

Pod względem dynamiki cen: Grudziądz rośnie szybciej (+22.3% r/r) niż Włocławek (-11.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Włocławek ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (190 vs 145), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Grudziądz vs Włocławek?
Włocławek jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 6233 zł/m² wobec 5537 zł/m² w Grudziądz — o 13% więcej (696 zł/m², czyli około 34 800 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Grudziądz rosną szybciej (+22.3% r/r) niż w Włocławek (-11.9% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Grudziądz czy Włocławek — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Grudziądz: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5537 zł/m² wobec 6233 zł/m² w Włocławek, czyli o 13% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 34 800 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +4,6% w Grudziądz (2025 Q3 → 2026 Q2) i o −11,9% w Włocławek (2026 Q2 → 2026 Q3) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Włocławek ma 1.3× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Grudziądz w porównaniu z Włocławek?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 5537 zł/m² w Grudziądz i 6233 zł/m² w Włocławek (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Grudziądz w porównaniu z Włocławek?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Grudziądz około 276 850 zł, a w Włocławek — 311 650 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 5537 zł/m² w Grudziądz i 6233 zł/m² w Włocławek; Grudziądz jest tańsze o 11.2%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Grudziądz vs Włocławek?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Grudziądz wynosi 5537 zł/m², a w Włocławek — 6233 zł/m². Różnica to 696 zł/m² (11.2%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 34 800 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Grudziądz rosną szybciej niż w Włocławek?
Tak — ceny w Grudziądz dynamicznie rosną (+22.3% r/r), podczas gdy w Włocławek wyraźnie spadają (-11.9% r/r). Różnica w dynamice wynosi 34.2 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Grudziądz czy Włocławek?
W bazie RCN jest 145 transakcji z Grudziądz i 190 z Włocławek. Włocławek ma 1.3× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Grudziądz czy Włocławek?
To zależy od strategii. Grudziądz oferuje niższą barierę wejścia (5537 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Włocławek (6233 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Grudziądz— ceny transakcyjne →RCN Włocławek— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Grudziądz i Włocławek

Bydgoszcz vs Grudziądz→Grudziądz vs Inowrocław→Grudziądz vs Toruń→Bydgoszcz vs Włocławek→Inowrocław vs Włocławek→Płock vs Włocławek→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Grudziądz i Włocławek, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych