Jak wypadają ceny mieszkań — Grudziądz vs Toruń
Mieszkanie w Grudziądz kosztuje obecnie średnio 4956 zł/m², a w Toruń — 9305 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Grudziądz jest tańsze o 46.7% — przy mieszkaniu 50 m² to około 217 450 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Grudziądz i Toruń obok siebie.
Różnica w medianie ceny
4349 zł/m²
Grudziądz tańsze o 46.7% — przy 50 m² to około 217 450 zł różnicy
Statystyki obu miast
Grudziądz
woj. kujawsko-pomorskie
Mediana ceny
4956 zł
za m²
Liczba transakcji
120
w bazie RCN
Zmiana roczna
+16.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
247 800 zł
szacunkowa cena całkowita
Toruń
woj. kujawsko-pomorskie
Mediana ceny
9305 zł
za m²
Liczba transakcji
130
w bazie RCN
Zmiana roczna
+34.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
465 250 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Grudziądz i Toruń
| Metryka | Grudziądz | Toruń |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4956 złtaniej | 9305 zł |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 247 800 zł | 465 250 zł |
| Zmiana cen r/r | +16.4% | +34.1% |
| Transakcje w bazie RCN | 120 | 130 |
| Segment cenowy | poniżej średniej | powyżej średniej |
| Województwo | kujawsko-pomorskie | kujawsko-pomorskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Grudziądz i Toruń pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Grudziądz vs Toruń
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Grudziądz vs Toruń
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Grudziądz
Toruń
Grudziądz vs Toruń — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Grudziądz jest aktualnie tańsze o 46.7% (4349 zł/m²) w stosunku do Toruń. Mediana w Grudziądz wynosi 4956 zł/m², a w Toruń — 9305 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 217 450 zł. Grudziądz klasyfikuje się w segmencie poniżej średniej, natomiast Toruń — w segmencie powyżej średniej.
Pod względem dynamiki cen: Toruń rośnie szybciej (+34.1% r/r) niż Grudziądz (+16.4% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Toruń ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (130 vs 120), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Grudziądz vs Toruń?
Grudziądz czy Toruń — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Grudziądz w porównaniu z Toruń?
Ile kosztuje mieszkanie w Grudziądz w porównaniu z Toruń?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Grudziądz vs Toruń?
Czy ceny mieszkań w Grudziądz rosną szybciej niż w Toruń?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Grudziądz czy Toruń?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Grudziądz czy Toruń?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Grudziądz i Toruń, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych