CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Grudziądz vs Inowrocław

Mieszkanie w Grudziądz kosztuje obecnie średnio 5537 zł/m², a w Inowrocław — 5440 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Inowrocław jest tańsze o 1.8% — przy mieszkaniu 50 m² to około 4850 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Grudziądz i Inowrocław obok siebie.

Różnica w medianie ceny

97 zł/m²

Inowrocław tańsze o 1.8% — przy 50 m² to około 4850 zł różnicy

Statystyki obu miast

Grudziądz

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

5537 zł

za m²

Liczba transakcji

145

w bazie RCN

Zmiana roczna

+22.3%

r/r

Mieszkanie 50 m²

276 850 zł

szacunkowa cena całkowita

Inowrocław

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

5440 zł

za m²

Liczba transakcji

103

w bazie RCN

Zmiana roczna

+49.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

272 000 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Grudziądz i Inowrocław

MetrykaGrudziądzInowrocław
Mediana ceny za m²5537 zł5440 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)276 850 zł272 000 zł
Zmiana cen r/r+22.3%+49.8%
Transakcje w bazie RCN145103
Segment cenowyśredniśredni
Województwokujawsko-pomorskiekujawsko-pomorskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Grudziądz i Inowrocław pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Grudziądz vs Inowrocław

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Grudziądz vs Inowrocław

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Grudziądz

Inowrocław

Grudziądz vs Inowrocław — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Inowrocław jest aktualnie tańsze o 1.8% (97 zł/m²) w stosunku do Grudziądz. Mediana w Inowrocław wynosi 5440 zł/m², a w Grudziądz — 5537 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 4850 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (średni).

Pod względem dynamiki cen: Inowrocław rośnie szybciej (+49.8% r/r) niż Grudziądz (+22.3% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Grudziądz ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (145 vs 103), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Grudziądz vs Inowrocław?
Grudziądz jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 5537 zł/m² wobec 5440 zł/m² w Inowrocław — o 2% więcej (97 zł/m², czyli około 4850 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Inowrocław rosną szybciej (+49.8% r/r) niż w Grudziądz (+22.3% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Grudziądz czy Inowrocław — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Inowrocław: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5440 zł/m² wobec 5537 zł/m² w Grudziądz, czyli o 2% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 4850 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +4,6% w Grudziądz (2025 Q3 → 2026 Q2) i o +7,7% w Inowrocław (2025 Q3 → 2026 Q2) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Grudziądz ma 1.4× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Grudziądz w porównaniu z Inowrocław?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 5537 zł/m² w Grudziądz i 5440 zł/m² w Inowrocław (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Grudziądz w porównaniu z Inowrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Grudziądz około 276 850 zł, a w Inowrocław — 272 000 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 5537 zł/m² w Grudziądz i 5440 zł/m² w Inowrocław; Inowrocław jest tańsze o 1.8%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Grudziądz vs Inowrocław?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Grudziądz wynosi 5537 zł/m², a w Inowrocław — 5440 zł/m². Różnica to 97 zł/m² (1.8%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 4850 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Grudziądz rosną szybciej niż w Inowrocław?
Nie — ceny w Inowrocław dynamicznie rosną (+49.8% r/r) szybciej niż w Grudziądz (+22.3% r/r). Różnica w dynamice wynosi 27.5 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Grudziądz czy Inowrocław?
W bazie RCN jest 145 transakcji z Grudziądz i 103 z Inowrocław. Grudziądz ma 1.4× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Grudziądz czy Inowrocław?
To zależy od strategii. Inowrocław oferuje niższą barierę wejścia (5440 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Grudziądz (5537 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Grudziądz— ceny transakcyjne →RCN Inowrocław— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Grudziądz i Inowrocław

Bydgoszcz vs Grudziądz→Grudziądz vs Toruń→Grudziądz vs Włocławek→Bydgoszcz vs Inowrocław→Inowrocław vs Konin→Inowrocław vs Toruń→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Grudziądz i Inowrocław, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych