CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Inowrocław vs Konin

Mieszkanie w Inowrocław kosztuje obecnie średnio 5362 zł/m², a w Konin — 5882 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Inowrocław jest tańsze o 8.8% — przy mieszkaniu 50 m² to około 26 000 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Inowrocław i Konin obok siebie.

Różnica w medianie ceny

520 zł/m²

Inowrocław tańsze o 8.8% — przy 50 m² to około 26 000 zł różnicy

Statystyki obu miast

Inowrocław

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

5362 zł

za m²

Liczba transakcji

491

w bazie RCN

Zmiana roczna

+41.3%

r/r

Mieszkanie 50 m²

268 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Konin

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

5882 zł

za m²

Liczba transakcji

243

w bazie RCN

Zmiana roczna

+7.4%

r/r

Mieszkanie 50 m²

294 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Inowrocław i Konin

MetrykaInowrocławKonin
Mediana ceny za m²5362 złtaniej5882 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)268 100 zł294 100 zł
Zmiana cen r/r+41.3%+7.4%
Transakcje w bazie RCN491243
Segment cenowyśredniśredni
Województwokujawsko-pomorskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Inowrocław i Konin pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Inowrocław vs Konin

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Inowrocław vs Konin

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Inowrocław

68
2023 Q3
158
2023 Q4
142
2024 Q1
174
2024 Q2
175
2024 Q3
192
2024 Q4
447
2025 Q1
465
2025 Q2
336
2025 Q3
467
2025 Q4
617
2026 Q1
25
2026 Q2

Konin

165
2023 Q3
274
2023 Q4
306
2024 Q1
223
2024 Q2
176
2024 Q3
319
2024 Q4
230
2025 Q1
208
2025 Q2
297
2025 Q3
325
2025 Q4
275
2026 Q1

Inowrocław vs Konin — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Inowrocław jest aktualnie tańsze o 8.8% (520 zł/m²) w stosunku do Konin. Mediana w Inowrocław wynosi 5362 zł/m², a w Konin — 5882 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 26 000 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (średni).

Pod względem dynamiki cen: Inowrocław rośnie szybciej (+41.3% r/r) niż Konin (+7.4% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Inowrocław ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (491 vs 243), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Inowrocław vs Konin?
Konin jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 5882 zł/m² wobec 5362 zł/m² w Inowrocław — o 10% więcej (520 zł/m², czyli około 26 000 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Inowrocław rosną szybciej (+41.3% r/r) niż w Konin (+7.4% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Inowrocław czy Konin — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Inowrocław: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5362 zł/m² wobec 5882 zł/m² w Konin, czyli o 10% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 26 000 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +4,2% w Inowrocław (2025 Q3 → 2026 Q2) i o +3,2% w Konin (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Inowrocław ma 2.0× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy, a orientacyjna rentowność najmu brutto wynosi 8,7% w Inowrocław i 7,1% w Konin. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Inowrocław w porównaniu z Konin?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 5362 zł/m² w Inowrocław i 5882 zł/m² w Konin (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Inowrocław w porównaniu z Konin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Inowrocław około 268 100 zł, a w Konin — 294 100 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 5362 zł/m² w Inowrocław i 5882 zł/m² w Konin; Inowrocław jest tańsze o 8.8%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile kosztuje wynajem mieszkania w Inowrocław w porównaniu z Konin?
Wynajem mieszkania 50 m² kosztuje w Inowrocław około 1950 zł miesięcznie (39 zł/m²), a w Konin — 1750 zł (35 zł/m²). Taniej wynajmiesz w Konin — o 10%. Zestawiając czynsz z medianą cen transakcyjnych RCN, orientacyjna rentowność najmu brutto wynosi 8,7% w Inowrocław i 7,1% w Konin — im wyższa, tym bardziej najem opłaca się właścicielowi, a najemca płaci relatywnie więcej za metr. Stawki najmu to wartości orientacyjne aktualizowane kwartalnie; ceny transakcyjne pochodzą z aktów notarialnych (RCN).
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Inowrocław vs Konin?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Inowrocław wynosi 5362 zł/m², a w Konin — 5882 zł/m². Różnica to 520 zł/m² (8.8%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 26 000 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Inowrocław rosną szybciej niż w Konin?
Tak — ceny w Inowrocław dynamicznie rosną (+41.3% r/r), podczas gdy w Konin dynamicznie rosną (+7.4% r/r). Różnica w dynamice wynosi 33.9 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Inowrocław czy Konin?
W bazie RCN jest 491 transakcji z Inowrocław i 243 z Konin. Inowrocław ma 2.0× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Inowrocław czy Konin?
To zależy od strategii. Inowrocław oferuje niższą barierę wejścia (5362 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Konin (5882 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Inowrocław→Ceny mieszkań — Konin→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Inowrocław i Konin

Bydgoszcz vs Inowrocław→Grudziądz vs Inowrocław→Inowrocław vs Toruń→Inowrocław vs Włocławek→Inowrocław vs Wrocław→Kalisz vs Konin→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Inowrocław i Konin, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych