CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Kalisz vs Konin

Mieszkanie w Kalisz kosztuje obecnie średnio 8450 zł/m², a w Konin — 5882 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Konin jest tańsze o 43.7% — przy mieszkaniu 50 m² to około 128 400 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kalisz i Konin obok siebie.

Różnica w medianie ceny

2568 zł/m²

Konin tańsze o 43.7% — przy 50 m² to około 128 400 zł różnicy

Statystyki obu miast

Kalisz

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

8450 zł

za m²

Liczba transakcji

69

w bazie RCN

Zmiana roczna

+15.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

422 500 zł

szacunkowa cena całkowita

Konin

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

5882 zł

za m²

Liczba transakcji

243

w bazie RCN

Zmiana roczna

+8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

294 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Kalisz i Konin

MetrykaKaliszKonin
Mediana ceny za m²8450 zł5882 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)422 500 zł294 100 zł
Zmiana cen r/r+15.5%+8%
Transakcje w bazie RCN69243
Segment cenowypowyżej średniejśredni
Województwowielkopolskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Kalisz i Konin pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Kalisz vs Konin

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Kalisz vs Konin

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Kalisz

130
2023 Q3
197
2023 Q4
293
2024 Q1
190
2024 Q2
278
2024 Q3
306
2024 Q4
343
2025 Q1
301
2025 Q2
280
2025 Q3
235
2025 Q4
191
2026 Q1

Konin

175
2023 Q3
274
2023 Q4
306
2024 Q1
223
2024 Q2
176
2024 Q3
319
2024 Q4
230
2025 Q1
208
2025 Q2
297
2025 Q3
325
2025 Q4
275
2026 Q1

Kalisz vs Konin — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Konin jest aktualnie tańsze o 43.7% (2568 zł/m²) w stosunku do Kalisz. Mediana w Konin wynosi 5882 zł/m², a w Kalisz — 8450 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 128 400 zł. Kalisz klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Konin — w segmencie średni.

Pod względem dynamiki cen: Kalisz rośnie szybciej (+15.5% r/r) niż Konin (+8% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Konin ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (243 vs 69), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Kalisz vs Konin?
Kalisz jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8450 zł/m² wobec 5882 zł/m² w Konin — o 44% więcej (2568 zł/m², czyli około 128 400 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Kalisz rosną szybciej (+15.5% r/r) niż w Konin (+8% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Kalisz czy Konin — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Konin: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 5882 zł/m² wobec 8450 zł/m² w Kalisz, czyli o 44% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 128 400 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +2,3% w Kalisz (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +3,2% w Konin (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Konin ma 3.5× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Kalisz w porównaniu z Konin?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8450 zł/m² w Kalisz i 5882 zł/m² w Konin (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Kalisz w porównaniu z Konin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Kalisz około 422 500 zł, a w Konin — 294 100 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 8450 zł/m² w Kalisz i 5882 zł/m² w Konin; Konin jest tańsze o 43.7%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kalisz vs Konin?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kalisz wynosi 8450 zł/m², a w Konin — 5882 zł/m². Różnica to 2568 zł/m² (43.7%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 128 400 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Kalisz rosną szybciej niż w Konin?
Tak — ceny w Kalisz dynamicznie rosną (+15.5% r/r), podczas gdy w Konin dynamicznie rosną (+8% r/r). Różnica w dynamice wynosi 7.5 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Kalisz czy Konin?
W bazie RCN jest 69 transakcji z Kalisz i 243 z Konin. Konin ma 3.5× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Kalisz czy Konin?
To zależy od strategii. Konin oferuje niższą barierę wejścia (5882 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Kalisz (8450 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Kalisz→Ceny mieszkań — Konin→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Kalisz i Konin

Kalisz vs Leszno→Kalisz vs Ostrów Wielkopolski→Kalisz vs Poznań→Inowrocław vs Konin→Konin vs Leszno→Konin vs Ostrów Wielkopolski→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Kalisz i Konin, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych