CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Kalisz vs Leszno

Mieszkanie w Kalisz kosztuje obecnie średnio 8450 zł/m², a w Leszno — 7564 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Leszno jest tańsze o 11.7% — przy mieszkaniu 50 m² to około 44 300 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kalisz i Leszno obok siebie.

Różnica w medianie ceny

886 zł/m²

Leszno tańsze o 11.7% — przy 50 m² to około 44 300 zł różnicy

Statystyki obu miast

Kalisz

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

8450 zł

za m²

Liczba transakcji

69

w bazie RCN

Zmiana roczna

+15.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

422 500 zł

szacunkowa cena całkowita

Leszno

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

7564 zł

za m²

Liczba transakcji

86

w bazie RCN

Zmiana roczna

+50.3%

r/r

Mieszkanie 50 m²

378 200 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Kalisz i Leszno

MetrykaKaliszLeszno
Mediana ceny za m²8450 zł7564 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)422 500 zł378 200 zł
Zmiana cen r/r+15.5%+50.3%
Transakcje w bazie RCN6986
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwowielkopolskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Kalisz i Leszno pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Kalisz vs Leszno

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Kalisz vs Leszno

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Kalisz

130
2023 Q3
197
2023 Q4
293
2024 Q1
190
2024 Q2
278
2024 Q3
306
2024 Q4
343
2025 Q1
301
2025 Q2
280
2025 Q3
235
2025 Q4
191
2026 Q1

Leszno

78
2023 Q3
130
2023 Q4
147
2024 Q1
123
2024 Q2
136
2024 Q3
141
2024 Q4
114
2025 Q1
130
2025 Q2
157
2025 Q3
167
2025 Q4
136
2026 Q1

Kalisz vs Leszno — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Leszno jest aktualnie tańsze o 11.7% (886 zł/m²) w stosunku do Kalisz. Mediana w Leszno wynosi 7564 zł/m², a w Kalisz — 8450 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 44 300 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Leszno rośnie szybciej (+50.3% r/r) niż Kalisz (+15.5% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Leszno ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (86 vs 69), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Kalisz vs Leszno?
Kalisz jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8450 zł/m² wobec 7564 zł/m² w Leszno — o 12% więcej (886 zł/m², czyli około 44 300 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Leszno rosną szybciej (+50.3% r/r) niż w Kalisz (+15.5% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Kalisz czy Leszno — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Leszno: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 7564 zł/m² wobec 8450 zł/m² w Kalisz, czyli o 12% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 44 300 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +2,3% w Kalisz (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +10,1% w Leszno (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Leszno ma 1.2× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Kalisz w porównaniu z Leszno?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8450 zł/m² w Kalisz i 7564 zł/m² w Leszno (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Kalisz w porównaniu z Leszno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Kalisz około 422 500 zł, a w Leszno — 378 200 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 8450 zł/m² w Kalisz i 7564 zł/m² w Leszno; Leszno jest tańsze o 11.7%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kalisz vs Leszno?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kalisz wynosi 8450 zł/m², a w Leszno — 7564 zł/m². Różnica to 886 zł/m² (11.7%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 44 300 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Kalisz rosną szybciej niż w Leszno?
Nie — ceny w Leszno dynamicznie rosną (+50.3% r/r) szybciej niż w Kalisz (+15.5% r/r). Różnica w dynamice wynosi 34.8 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Kalisz czy Leszno?
W bazie RCN jest 69 transakcji z Kalisz i 86 z Leszno. Leszno ma 1.2× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Kalisz czy Leszno?
To zależy od strategii. Leszno oferuje niższą barierę wejścia (7564 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Kalisz (8450 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Kalisz→Ceny mieszkań — Leszno→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Kalisz i Leszno

Kalisz vs Konin→Kalisz vs Ostrów Wielkopolski→Kalisz vs Poznań→Konin vs Leszno→Leszno vs Ostrów Wielkopolski→Leszno vs Poznań→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Kalisz i Leszno, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych