CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Kalisz vs Leszno

Mieszkanie w Kalisz kosztuje obecnie średnio 7115 zł/m², a w Leszno — 7162 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Kalisz jest tańsze o 0.7% — przy mieszkaniu 50 m² to około 2350 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kalisz i Leszno obok siebie.

Różnica w medianie ceny

47 zł/m²

Kalisz tańsze o 0.7% — przy 50 m² to około 2350 zł różnicy

Statystyki obu miast

Kalisz

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

7115 zł

za m²

Liczba transakcji

102

w bazie RCN

Zmiana roczna

+23.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

355 750 zł

szacunkowa cena całkowita

Leszno

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

7162 zł

za m²

Liczba transakcji

54

w bazie RCN

Zmiana roczna

+31.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

358 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Kalisz i Leszno

MetrykaKaliszLeszno
Mediana ceny za m²7115 złtaniej7162 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)355 750 zł358 100 zł
Zmiana cen r/r+23.8%+31.1%
Transakcje w bazie RCN10254
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwowielkopolskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Kalisz i Leszno pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Kalisz vs Leszno

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Kalisz vs Leszno

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Kalisz

Leszno

Kalisz vs Leszno — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Kalisz jest aktualnie tańsze o 0.7% (47 zł/m²) w stosunku do Leszno. Mediana w Kalisz wynosi 7115 zł/m², a w Leszno — 7162 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 2350 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Leszno rośnie szybciej (+31.1% r/r) niż Kalisz (+23.8% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Kalisz ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (102 vs 54), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Kalisz vs Leszno?
Leszno jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 7162 zł/m² wobec 7115 zł/m² w Kalisz — o 1% więcej (47 zł/m², czyli około 2350 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Leszno rosną szybciej (+31.1% r/r) niż w Kalisz (+23.8% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Kalisz czy Leszno — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Kalisz: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 7115 zł/m² wobec 7162 zł/m² w Leszno, czyli o 1% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 2350 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +6,7% w Kalisz (2025 Q3 → 2026 Q2) i o +5,4% w Leszno (2025 Q3 → 2026 Q2) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Kalisz ma 1.9× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Kalisz w porównaniu z Leszno?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 7115 zł/m² w Kalisz i 7162 zł/m² w Leszno (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Kalisz w porównaniu z Leszno?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Kalisz około 355 750 zł, a w Leszno — 358 100 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 7115 zł/m² w Kalisz i 7162 zł/m² w Leszno; Kalisz jest tańsze o 0.7%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kalisz vs Leszno?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Kalisz wynosi 7115 zł/m², a w Leszno — 7162 zł/m². Różnica to 47 zł/m² (0.7%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 2350 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Kalisz rosną szybciej niż w Leszno?
Nie — ceny w Leszno dynamicznie rosną (+31.1% r/r) szybciej niż w Kalisz (+23.8% r/r). Różnica w dynamice wynosi 7.3 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Kalisz czy Leszno?
W bazie RCN jest 102 transakcji z Kalisz i 54 z Leszno. Kalisz ma 1.9× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Kalisz czy Leszno?
To zależy od strategii. Kalisz oferuje niższą barierę wejścia (7115 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Leszno (7162 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Kalisz— ceny transakcyjne →RCN Leszno— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Kalisz i Leszno

Kalisz vs Konin→Kalisz vs Ostrów Wielkopolski→Kalisz vs Poznań→Konin vs Leszno→Leszno vs Ostrów Wielkopolski→Leszno vs Poznań→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Kalisz i Leszno, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych