CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Leszno vs Poznań

Mieszkanie w Leszno kosztuje obecnie średnio 7564 zł/m², a w Poznań — 10 392 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Leszno jest tańsze o 27.2% — przy mieszkaniu 50 m² to około 141 400 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Leszno i Poznań obok siebie.

Różnica w medianie ceny

2828 zł/m²

Leszno tańsze o 27.2% — przy 50 m² to około 141 400 zł różnicy

Statystyki obu miast

Leszno

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

7564 zł

za m²

Liczba transakcji

86

w bazie RCN

Zmiana roczna

+50.4%

r/r

Mieszkanie 50 m²

378 200 zł

szacunkowa cena całkowita

Poznań

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

10 392 zł

za m²

Liczba transakcji

2581

w bazie RCN

Zmiana roczna

+41.3%

r/r

Mieszkanie 50 m²

519 600 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Leszno i Poznań

MetrykaLesznoPoznań
Mediana ceny za m²7564 złtaniej10 392 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)378 200 zł519 600 zł
Zmiana cen r/r+50.4%+41.3%
Transakcje w bazie RCN862581
Segment cenowypowyżej średniejpremium
Województwowielkopolskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Leszno i Poznań pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Leszno vs Poznań

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Leszno vs Poznań

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Leszno

75
2023 Q3
130
2023 Q4
147
2024 Q1
123
2024 Q2
136
2024 Q3
141
2024 Q4
114
2025 Q1
130
2025 Q2
157
2025 Q3
167
2025 Q4
136
2026 Q1

Poznań

5005
2023 Q3
4825
2023 Q4
5129
2024 Q1
4098
2024 Q2
4347
2024 Q3
4534
2024 Q4
4090
2025 Q1
3196
2025 Q2
3732
2025 Q3
5179
2025 Q4
4264
2026 Q1

Leszno vs Poznań — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Leszno jest aktualnie tańsze o 27.2% (2828 zł/m²) w stosunku do Poznań. Mediana w Leszno wynosi 7564 zł/m², a w Poznań — 10 392 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 141 400 zł. Leszno klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Poznań — w segmencie premium.

Pod względem dynamiki cen: Leszno rośnie szybciej (+50.4% r/r) niż Poznań (+41.3% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Poznań ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (2581 vs 86), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Leszno vs Poznań?
Poznań jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 10 392 zł/m² wobec 7564 zł/m² w Leszno — o 37% więcej (2828 zł/m², czyli około 141 400 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Leszno rosną szybciej (+50.4% r/r) niż w Poznań (+41.3% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Leszno czy Poznań — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Leszno: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 7564 zł/m² wobec 10 392 zł/m² w Poznań, czyli o 37% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 141 400 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +10,1% w Leszno (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +7,8% w Poznań (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Poznań ma 30.0× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Leszno w porównaniu z Poznań?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 7564 zł/m² w Leszno i 10 392 zł/m² w Poznań (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Leszno w porównaniu z Poznań?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Leszno około 378 200 zł, a w Poznań — 519 600 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 7564 zł/m² w Leszno i 10 392 zł/m² w Poznań; Leszno jest tańsze o 27.2%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Leszno vs Poznań?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Leszno wynosi 7564 zł/m², a w Poznań — 10 392 zł/m². Różnica to 2828 zł/m² (27.2%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 141 400 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Leszno rosną szybciej niż w Poznań?
Tak — ceny w Leszno dynamicznie rosną (+50.4% r/r), podczas gdy w Poznań dynamicznie rosną (+41.3% r/r). Różnica w dynamice wynosi 9.1 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Leszno czy Poznań?
W bazie RCN jest 86 transakcji z Leszno i 2581 z Poznań. Poznań ma 30.0× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Leszno czy Poznań?
To zależy od strategii. Leszno oferuje niższą barierę wejścia (7564 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Poznań (10 392 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Leszno→Ceny mieszkań — Poznań→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu

Inne porównania z Leszno i Poznań

Kalisz vs Leszno→Konin vs Leszno→Leszno vs Ostrów Wielkopolski→Leszno vs Zabrze→Białystok vs Poznań→Bielsko-Biała vs Poznań→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Leszno i Poznań, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych