CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Leszno vs Ostrów Wielkopolski

Mieszkanie w Leszno kosztuje obecnie średnio 7162 zł/m², a w Ostrów Wielkopolski — 6268 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Ostrów Wielkopolski jest tańsze o 14.3% — przy mieszkaniu 50 m² to około 44 700 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Leszno i Ostrów Wielkopolski obok siebie.

Różnica w medianie ceny

894 zł/m²

Ostrów Wielkopolski tańsze o 14.3% — przy 50 m² to około 44 700 zł różnicy

Statystyki obu miast

Leszno

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

7162 zł

za m²

Liczba transakcji

54

w bazie RCN

Zmiana roczna

+31.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

358 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Ostrów Wielkopolski

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

6268 zł

za m²

Liczba transakcji

58

w bazie RCN

Zmiana roczna

+27.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

313 400 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Leszno i Ostrów Wielkopolski

MetrykaLesznoOstrów Wielkopolski
Mediana ceny za m²7162 zł6268 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)358 100 zł313 400 zł
Zmiana cen r/r+31.1%+27.9%
Transakcje w bazie RCN5458
Segment cenowypowyżej średniejśredni
Województwowielkopolskiewielkopolskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Leszno i Ostrów Wielkopolski pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Leszno vs Ostrów Wielkopolski

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Leszno vs Ostrów Wielkopolski

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Leszno

Ostrów Wielkopolski

Leszno vs Ostrów Wielkopolski — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Ostrów Wielkopolski jest aktualnie tańsze o 14.3% (894 zł/m²) w stosunku do Leszno. Mediana w Ostrów Wielkopolski wynosi 6268 zł/m², a w Leszno — 7162 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 44 700 zł. Leszno klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Ostrów Wielkopolski — w segmencie średni.

Pod względem dynamiki cen: Leszno rośnie szybciej (+31.1% r/r) niż Ostrów Wielkopolski (+27.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Ostrów Wielkopolski ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (58 vs 54), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Leszno vs Ostrów Wielkopolski?
Leszno jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 7162 zł/m² wobec 6268 zł/m² w Ostrów Wielkopolski — o 14% więcej (894 zł/m², czyli około 44 700 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Leszno rosną szybciej (+31.1% r/r) niż w Ostrów Wielkopolski (+27.9% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Leszno czy Ostrów Wielkopolski — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Ostrów Wielkopolski: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 6268 zł/m² wobec 7162 zł/m² w Leszno, czyli o 14% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 44 700 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +5,4% w Leszno (2025 Q3 → 2026 Q2) i o +8,1% w Ostrów Wielkopolski (2025 Q3 → 2026 Q2) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Ostrów Wielkopolski ma 1.1× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Leszno w porównaniu z Ostrów Wielkopolski?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 7162 zł/m² w Leszno i 6268 zł/m² w Ostrów Wielkopolski (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Leszno w porównaniu z Ostrów Wielkopolski?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Leszno około 358 100 zł, a w Ostrów Wielkopolski — 313 400 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 7162 zł/m² w Leszno i 6268 zł/m² w Ostrów Wielkopolski; Ostrów Wielkopolski jest tańsze o 14.3%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Leszno vs Ostrów Wielkopolski?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Leszno wynosi 7162 zł/m², a w Ostrów Wielkopolski — 6268 zł/m². Różnica to 894 zł/m² (14.3%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 44 700 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Leszno rosną szybciej niż w Ostrów Wielkopolski?
Tak — ceny w Leszno dynamicznie rosną (+31.1% r/r), podczas gdy w Ostrów Wielkopolski dynamicznie rosną (+27.9% r/r). Różnica w dynamice wynosi 3.2 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Leszno czy Ostrów Wielkopolski?
W bazie RCN jest 54 transakcji z Leszno i 58 z Ostrów Wielkopolski. Ostrów Wielkopolski ma 1.1× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Leszno czy Ostrów Wielkopolski?
To zależy od strategii. Ostrów Wielkopolski oferuje niższą barierę wejścia (6268 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Leszno (7162 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Leszno— ceny transakcyjne →RCN Ostrów Wielkopolski— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Leszno i Ostrów Wielkopolski

Kalisz vs Leszno→Konin vs Leszno→Leszno vs Poznań→Leszno vs Zabrze→Kalisz vs Ostrów Wielkopolski→Konin vs Ostrów Wielkopolski→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Leszno i Ostrów Wielkopolski, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych