Cena za m² i ceny mieszkań — Legnica
Dane transakcyjne z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN)
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Legnicy wynosi 7182 zł/m² (dane RCN, stan na ) — czyli ok. 359 100 zł za typowe mieszkanie 50 m². Wartość liczona z 153 aktów notarialnych, wzrost o 10.4% rok do roku. To realne ceny zakupu, nie ceny ofertowe.
Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN. Źródła: RCN, GUS, NBP i oficjalne rejestry publiczne; dane RCN wg stanu na .
Mediana ceny
7182 zł
za m²
Liczba transakcji
153
w bazie RCN
Zmiana roczna
+10.4%
r/r
Wykres cen mieszkań — Legnica
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów (trend kwartalny).
Ostatnia weryfikacja danych: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl).
Ceny mieszkań w Legnicy — prognozy a obserwowany trend
Nie publikujemy prognoz cen mieszkań w Legnicy. Publikujemy to, co ceny transakcyjne faktycznie zrobiły: mediana wynosi 7182 zł/m², a zmiana rok do roku to +10,4% według aktów notarialnych z RCN (stan danych: ). Poniższe wskaźniki to pomiary między dwiema datami w realnych seriach danych — żaden z nich nie jest przewidywaniem przyszłej ceny.
- Zmiana rok do roku (RCN)
- +10,4%
- Mediana transakcyjna zł/m², akty notarialne.
- Ostatnie kwartały (RCN)
- +11,2%
- 2025 Q2 → 2026 Q1; 3 kwartały z rzędu w górę
Ważne: powyższe liczby to dane historyczne. Nie są gwarancją przyszłych cen, prognozą ani poradą inwestycyjną. Na ceny mieszkań wpływają stopy procentowe, dostępność kredytu, podaż nowych inwestycji i programy mieszkaniowe — czynniki, których RCN ani NBP nie prognozują. Decyzję o zakupie warto oprzeć na wycenie konkretnego lokalu, a nie na ekstrapolacji trendu. Co realnie wpływa na ceny mieszkań →
Ostatnia weryfikacja sekcji: . Źródła: ceny transakcyjne — Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl), stan na .
Wolumen transakcji — Legnica
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Cena za m² mieszkania w Legnicy
Średnia cena za m² mieszkania w Legnicy wynosi 7182 zł według mediany cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (153aktów notarialnych w bazie). Dla typowego mieszkania 50 m² oznacza to ok. 359 100 zł; dla 70 m² — ok. 502 740 zł. Wartość odzwierciedla realne ceny zakupu mieszkań w Legnicy — nie ceny ofertowe (Otodom/OLX/Morizon) ani prognozy.
Cena za metr kwadratowy mieszkania w Legnicy wzrosła o 10.4% rok do roku. Pełen trend kwartalny widać na wykresie powyżej. Dane RCN (Legnica) aktualne na .
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Legnicy?
Metr kwadratowy mieszkania w Legnicy kosztuje medianowo 7182 zł według aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — stan danych na . Ta jedna liczba to jednak środek rozkładu, a nie cena, którą zapłacisz. Poniżej pokazujemy, jak szeroki jest ten metr w czasie i w przestrzeni.
- W czasie — rozpiętość 31% między kwartałami
- W publikowanej serii kwartalnej mediana ceny metra kwadratowego wahała się od 5123 zł/m² (2023 Q3) do 6711 zł/m² (2025 Q1). To zmierzone wartości z wykresu powyżej, nie wygładzony indeks.
Dlatego pytanie „ile kosztuje metr mieszkania w Legnicy” ma sens tylko z zakresem. Oferta o kilka procent powyżej mediany może być zwyczajnie ceną lepszej lokalizacji lub lepszego kwartału — dopiero wyjście poza powyższy przedział jest sygnałem do negocjacji. Wszystkie kwoty pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości — to ceny transakcyjne z aktów notarialnych, nie ceny ofertowe.
Ile kosztuje mieszkanie 35, 50 i 70 m² w Legnicy?
Poniższe scenariusze przeliczają medianę RCN na trzy najczęściej porównywane metraże i pokazują, ile wynosi różnica, gdy oferta jest o 10% powyżej mediany transakcyjnej. Dzięki temu możesz szybko sprawdzić, czy cena ofertowa mieści się blisko lokalnego punktu odniesienia, czy wymaga mocniejszej negocjacji.
| Metraż | Mediana RCN | Oferta +10% | Różnica |
|---|---|---|---|
| 35 m² | 251 370 zł | 276 507 zł | +25 137 zł |
| 50 m² | 359 100 zł | 395 010 zł | +35 910 zł |
| 70 m² | 502 740 zł | 553 014 zł | +50 274 zł |
Ostatnia weryfikacja scenariuszy: . Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl); scenariusz +10% jest prostym testem różnicy względem mediany, nie operatem szacunkowym rzeczoznawcy.
Co robisz z mieszkaniem w Legnicy?
Wybierz sytuację — pokażemy tylko następny krok, który pasuje do Twojego celu.
Ceny mieszkań Legnica — wycena, metraż i Dolny Śląsk
Dla zapytań „ceny transakcyjne mieszkań Legnica” i „wycena mieszkania Legnica” sama średnia ofertowa jest zbyt słabym punktem odniesienia. Mediana RCN dla Legnicy wynosi 7182 zł/m² z 153 aktów notarialnych. Poniżej przeliczenie tej mediany na typowe metraże oraz porównanie z Wrocławiem, Jelenią Górą i Wałbrzychem.
| Metraż | Cena przy medianie RCN | Wrocław droższy o |
|---|---|---|
| 35 m² | 251 370 zł | Wrocław +60% za m² |
| 50 m² | 359 100 zł | Wrocław +60% za m² |
| 70 m² | 502 740 zł | Wrocław +60% za m² |
| Rynek Dolnego Śląska | Mediana RCN | Vs. Legnica |
|---|---|---|
| Wrocław | 11 524 zł/m² | +60% |
| Legnica | 7182 zł/m² | punkt odniesienia |
| Jelenia Góra | 5410 zł/m² | -25% |
| Wałbrzych | 3693 zł/m² | -49% |
Ostatnia weryfikacja: . Źródło cen: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl); dostęp do źródeł: 14 czerwca 2026.
Rynek nieruchomości — Legnica
Legnica to miasto w województwie dolnoslaskie. Mediana ceny transakcyjnej mieszkań wynosi 7182 zł/m², co plasuje miasto poniżej mediany wojewódzkiej (10 675 zł/m²).
W bazie Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) dla Legnicy znajduje się 153 transakcji z aktów notarialnych. Dane aktualizowane są kwartalnie na podstawie oficjalnych wpisów.
W analizowanym okresie ceny wzrosły o 10.4% rok do roku. Warto monitorować trend kwartalny na wykresie powyżej, aby ocenić dynamikę zmian.
Zobacz też: Czym są ceny transakcyjne nieruchomości i gdzie je sprawdzić. Mediana 7182 zł/m² dla Legnicy pochodzi z aktów notarialnych w RCN, a nie z cen ofertowych — poradnik tłumaczy tę różnicę i jak czytać dane RCN przy negocjacji.
Mediana 7182 zł/m² to wartość ogólna dla Legnicy — konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy zmieniają cenę o kilkanaście procent w obie strony. Jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania pokazuje, jak przeliczyć tę medianę na wycenę pojedynczej oferty, z przedziałami ufności zależnymi od liczby i świeżości transakcji. Gotowy przedział wartości dla wybranego metrażu w Legnicy — od 25. percentyla przez medianę 7182 zł/m² po 75. percentyl cen transakcyjnych RCN — wyliczysz od razu w kalkulatorze wyceny mieszkania.
Kupujesz mieszkanie za cenę zbliżoną do mediany w Legnicy? Podatek PCC od kupna mieszkania 2026 pokazuje, kiedy wynosi 2%, kiedy działa zwolnienie dla pierwszego mieszkania i jak policzyć podatek od ceny transakcyjnej, a nie od ceny ofertowej. Kwotę PCC od ceny zbliżonej do mediany 7182 zł/m² w Legnicy policzysz od razu w kalkulatorze PCC.
Zanim podpiszesz akt notarialny przy zakupie mieszkania, sprawdź, czy cena, powierzchnia, udział w gruncie i wniosek do księgi wieczystej zgadzają się z tym, co później trafia do RCN.
Jeśli porównujesz budżet z ofertą banku, zobacz też poradnik wkład własny na mieszkanie — przelicza 10%, 20% i 30% wkładu od realnych median RCN, a nie od reklamowych cen za m².
Gdy wahasz się między lokalem używanym i nowym, porównaj rynek wtórny vs pierwotny: PCC, deweloperska cena brutto, standard wykończenia i ryzyko dopłat zmieniają koszt bardziej niż sama mediana miasta.
Patrzysz na trend wzrostowy i zastanawiasz się, czy czekać z zakupem? Prognozy cen mieszkań 2026 pokazują, jak czytać krótką serię RCN obok danych NBP i GUS, bez traktowania mediany dla Legnicy jak obietnicy przyszłej ceny.
Do samodzielnej kontroli porównywalnych aktów przyda się poradnik Geoportal ceny nieruchomości: pokazuje, kiedy szukać transakcji po mapie, a kiedy szybciej oprzeć się na gotowej medianie dla miasta.
Chcesz wiedzieć, skąd dokładnie bierze się mediana 7182 zł/m² dla Legnicy? Metodologia i źródła danych opisuje, z jakich rejestrów (RCN, GUS, NBP) korzystamy i jak liczymy medianę transakcyjną — krok po kroku.
Najczęściej zadawane pytania — Legnica
- Jaka jest mediana ceny mieszkań w Legnicy?
- Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Legnicy wynosi 7182 zł/m² na podstawie 153 transakcji z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN.
- Ile kosztuje m² mieszkania w Legnicy?
- Cena za m² mieszkania w Legnicy wynosi medianowo 7182 zł według aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Dane obejmują transakcje rynku wtórnego i pierwotnego, nie ceny ofertowe ani prognozy.
- Jaka jest cena za m² mieszkania w Legnicy?
- Cena za m² mieszkania w Legnicy (mediana transakcyjna z RCN) wynosi 7182 zł na podstawie 153 aktów notarialnych. Wartość pochodzi z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości i odzwierciedla realne ceny zakupu — nie oferty ani prognozy.
- Ile kosztuje mieszkanie w Legnicy?
- Średnia cena mieszkania w Legnicy wynosi 7182 zł za m², czyli ok. 359 100 zł za typowe mieszkanie 50 m² i ok. 502 740 zł za 70 m². Mediana cen transakcyjnych z RCN (153 aktów notarialnych).
- Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Legnicy?
- Metr kwadratowy mieszkania w Legnicy kosztuje medianowo 7182 zł według aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN (stan danych na 16 kwietnia 2026). To nie jest jedna cena. W opublikowanej serii kwartalnej mediana wahała się od 5123 zł/m² (2023 Q3) do 6711 zł/m² (2025 Q1) — rozpiętość 31%. Konkretną ofertę porównuj z tym zakresem, a nie wyłącznie ze średnią dla całego miasta.
- Jaka jest cena za metr mieszkania w Legnicy?
- Cena za metr mieszkania w Legnicy (Legnica) wynosi medianowo 7182 zł na podstawie 153 aktów notarialnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości. Cena metra kwadratowego liczona jest z realnych transakcji, nie z cen ofertowych z portali — ogłoszenia potrafią być zauważalnie wyżej, bo pokazują oczekiwania sprzedających, a nie kwoty faktycznie zapłacone u notariusza.
- Co oznacza oferta 10% powyżej mediany RCN w Legnicy?
- Oferta 10% powyżej mediany RCN w Legnicy oznacza różnicę ok. 35 910 zł przy mieszkaniu 50 m² i ok. 50 274 zł przy 70 m². To nie jest automatyczna wycena lokalu, tylko szybki test, czy cena ofertowa mocno odbiega od transakcyjnej mediany 7182 zł/m².
- Gdzie znaleźć wykres cen mieszkań w Legnicy?
- Wykres cen mieszkań w Legnicy — mediana transakcyjna zł/m² wg kwartałów — znajduje się powyżej na tej stronie. Dane pokrywają okres od Q2 2025 do Q2 2026 i pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.
- Czy ceny mieszkań w Legnicy rosną czy spadają?
- Ceny mieszkań w Legnicy wzrosły o 10.4% rok do roku. Dokładny trend kwartalny widać na wykresie powyżej.
- Jakie są prognozy cen mieszkań w Legnicy?
- CenaCheck nie publikuje prognoz cen mieszkań w Legnicy — publikujemy obserwowany trend, czyli to, co ceny transakcyjne faktycznie zrobiły. Stan danych RCN na 16 kwietnia 2026: mediana 7182 zł/m², wzrost o 10.4% rok do roku wg aktów notarialnych z RCN, a w ostatnich kwartałach (2025 Q2 → 2026 Q1) zmiana wyniosła +11,2%. Sekcja „Trend i kontekst prognostyczny” na tej stronie zbiera te dane w jednym miejscu. Dane historyczne nie są gwarancją przyszłych cen ani poradą inwestycyjną; czynniki cenowe opisujemy w poradniku „Prognozy cen mieszkań”.
- Czy jest wykres cen mieszkań w Legnicy z ostatnich 10 lub 20 lat?
- Wykres na tej stronie pokazuje medianę transakcyjną zł/m² kwartał po kwartale (Q2 2025 – Q2 2026) z aktów notarialnych RCN — to najbardziej aktualne, zweryfikowane dane dla Legnicy. Pełnej serii 10- i 20-letniej nie publikujemy, ponieważ RCN udostępnia rejestr cen na bieżąco; wieloletnie indeksy cen mieszkań prowadzą GUS i NBP. Bieżącą zmianę roczną (+10.4% r/r) i ostatnie kwartały znajdziesz na wykresie powyżej.
- Jaka jest cena za m2 mieszkania w Legnicy?
- Cena za m2 mieszkania w Legnicy wynosi medianowo 7182 zł według transakcji RCN z 153 aktów notarialnych. To ceny transakcyjne z notariusza, nie średnie ceny ofertowe z portali, więc nadają się jako punkt odniesienia przy wycenie mieszkania.
- Ile kosztuje mieszkanie w Legnicy?
- Przy medianie 7182 zł/m² mieszkanie 35 m² w Legnicy kosztuje orientacyjnie 251 370 zł, 50 m² ok. 359 100 zł, a 70 m² ok. 502 740 zł. Konkretna oferta może odbiegać od mediany przez standard, piętro i położenie względem centrum.
- Jak porównać wycenę mieszkania w Legnicy z Wrocławiem i Jelenią Górą?
- Mediana RCN dla Legnicy wynosi 7182 zł/m². Wrocław jest o ok. 60% droższy (11 524 zł/m²), co pokazuje premię stolicy województwa. Jelenia Góra jest o ok. 25% tańsza (5410 zł/m²). Wałbrzych jest o ok. 49% tańszy (3693 zł/m²). Porównuj ofertę z Legnicy z tym regionalnym pasmem, a nie tylko z najdroższym Wrocławiem.
- Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Legnicy?
- Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) — oficjalnego rejestru prowadzonego na podstawie aktów notarialnych. Baza zawiera realne ceny transakcyjne, nie ceny ofertowe.
Sprawdź ceny na Otodom.pl
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na stronach z ofertami nieruchomości w Legnicy.
Zainstaluj CenaCheck za darmoPorównaj ceny mieszkań w Legnicy obok innego miasta
Mediana zł/m², liczba transakcji i trend roczny — dwa miasta na jednej stronie, dane z RCN.
Inne miasta do porównania
Miasta o zbliżonej cenie lub z tego samego województwa
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych