Jak wypadają ceny mieszkań — Legnica vs Wałbrzych
Mieszkanie w Legnica kosztuje obecnie średnio 7182 zł/m², a w Wałbrzych — 3713 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Wałbrzych jest tańsze o 93.4% — przy mieszkaniu 50 m² to około 173 450 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Legnica i Wałbrzych obok siebie.
Różnica w medianie ceny
3469 zł/m²
Wałbrzych tańsze o 93.4% — przy 50 m² to około 173 450 zł różnicy
Statystyki obu miast
Legnica
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
7182 zł
za m²
Liczba transakcji
153
w bazie RCN
Zmiana roczna
+29.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
359 100 zł
szacunkowa cena całkowita
Wałbrzych
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
3713 zł
za m²
Liczba transakcji
201
w bazie RCN
Zmiana roczna
+1.6%
r/r
Mieszkanie 50 m²
185 650 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Legnica i Wałbrzych
| Metryka | Legnica | Wałbrzych |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7182 zł | 3713 złtaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 359 100 zł | 185 650 zł |
| Zmiana cen r/r | +29.1% | +1.6% |
| Transakcje w bazie RCN | 153 | 201 |
| Segment cenowy | powyżej średniej | poniżej średniej |
| Województwo | dolnoslaskie | dolnoslaskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Legnica i Wałbrzych pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Legnica vs Wałbrzych
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Legnica vs Wałbrzych
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Legnica
Wałbrzych
Legnica vs Wałbrzych — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Wałbrzych jest aktualnie tańsze o 93.4% (3469 zł/m²) w stosunku do Legnica. Mediana w Wałbrzych wynosi 3713 zł/m², a w Legnica — 7182 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 173 450 zł. Legnica klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Wałbrzych — w segmencie poniżej średniej.
Pod względem dynamiki cen: Legnica rośnie szybciej (+29.1% r/r) niż Wałbrzych (+1.6% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.
Wałbrzych ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (201 vs 153), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Legnica vs Wałbrzych?
Legnica czy Wałbrzych — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Legnica w porównaniu z Wałbrzych?
Ile kosztuje mieszkanie w Legnica w porównaniu z Wałbrzych?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Legnica vs Wałbrzych?
Czy ceny mieszkań w Legnica rosną szybciej niż w Wałbrzych?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Legnica czy Wałbrzych?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Legnica czy Wałbrzych?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Legnica i Wałbrzych, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych