CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Legnica vs Wrocław

Mieszkanie w Legnica kosztuje obecnie średnio 7182 zł/m², a w Wrocław — 12 185 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Legnica jest tańsze o 41.1% — przy mieszkaniu 50 m² to około 250 150 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Legnica i Wrocław obok siebie.

Różnica w medianie ceny

5003 zł/m²

Legnica tańsze o 41.1% — przy 50 m² to około 250 150 zł różnicy

Statystyki obu miast

Legnica

woj. dolnoslaskie

Mediana ceny

7182 zł

za m²

Liczba transakcji

153

w bazie RCN

Zmiana roczna

+29.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

359 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Wrocław

woj. dolnoslaskie

Mediana ceny

12 185 zł

za m²

Liczba transakcji

1115

w bazie RCN

Zmiana roczna

+14.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

609 250 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Legnica i Wrocław

MetrykaLegnicaWrocław
Mediana ceny za m²7182 złtaniej12 185 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)359 100 zł609 250 zł
Zmiana cen r/r+29.1%+14.9%
Transakcje w bazie RCN1531115
Segment cenowypowyżej średniejpremium
Województwodolnoslaskiedolnoslaskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Legnica i Wrocław pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Legnica vs Wrocław

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Legnica vs Wrocław

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Legnica

149
2023 Q3
320
2023 Q4
424
2024 Q1
287
2024 Q2
259
2024 Q3
254
2024 Q4
333
2025 Q1
262
2025 Q2
275
2025 Q3
375
2025 Q4
222
2026 Q1

Wrocław

2798
2023 Q3
4160
2023 Q4
4904
2024 Q1
4756
2024 Q2
3550
2024 Q3
3653
2024 Q4
4502
2025 Q1
3375
2025 Q2
3964
2025 Q3
3775
2025 Q4
1997
2026 Q1

Legnica vs Wrocław — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Legnica jest aktualnie tańsze o 41.1% (5003 zł/m²) w stosunku do Wrocław. Mediana w Legnica wynosi 7182 zł/m², a w Wrocław — 12 185 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 250 150 zł. Legnica klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Wrocław — w segmencie premium.

Pod względem dynamiki cen: Legnica rośnie szybciej (+29.1% r/r) niż Wrocław (+14.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Wrocław ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1115 vs 153), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Legnica vs Wrocław?
Wrocław jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 12 185 zł/m² wobec 7182 zł/m² w Legnica — o 70% więcej (5003 zł/m², czyli około 250 150 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Legnica rosną szybciej (+29.1% r/r) niż w Wrocław (+14.9% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Legnica czy Wrocław — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Legnica: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 7182 zł/m² wobec 12 185 zł/m² w Wrocław, czyli o 70% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 250 150 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +11,2% w Legnica (2025 Q2 → 2026 Q1) i o −0,1% w Wrocław (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Wrocław ma 7.3× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Legnica w porównaniu z Wrocław?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 7182 zł/m² w Legnica i 12 185 zł/m² w Wrocław (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Legnica w porównaniu z Wrocław?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Legnica około 359 100 zł, a w Wrocław — 609 250 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 7182 zł/m² w Legnica i 12 185 zł/m² w Wrocław; Legnica jest tańsze o 41.1%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Legnica vs Wrocław?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Legnica wynosi 7182 zł/m², a w Wrocław — 12 185 zł/m². Różnica to 5003 zł/m² (41.1%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 250 150 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Legnica rosną szybciej niż w Wrocław?
Tak — ceny w Legnica dynamicznie rosną (+29.1% r/r), podczas gdy w Wrocław dynamicznie rosną (+14.9% r/r). Różnica w dynamice wynosi 14.2 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Legnica czy Wrocław?
W bazie RCN jest 153 transakcji z Legnica i 1115 z Wrocław. Wrocław ma 7.3× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Legnica czy Wrocław?
To zależy od strategii. Legnica oferuje niższą barierę wejścia (7182 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Wrocław (12 185 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Legnica→Ceny mieszkań — Wrocław→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Legnica i Wrocław

Wrocław vs Zielona Góra→Jelenia Góra vs Legnica→Legnica vs Wałbrzych→Białystok vs Wrocław→Bielsko-Biała vs Wrocław→Bydgoszcz vs Wrocław→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Legnica i Wrocław, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych