Jak wypadają ceny mieszkań — Jelenia Góra vs Wałbrzych
Mieszkanie w Jelenia Góra kosztuje obecnie średnio 5371 zł/m², a w Wałbrzych — 3713 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Wałbrzych jest tańsze o 44.7% — przy mieszkaniu 50 m² to około 82 900 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Jelenia Góra i Wałbrzych obok siebie.
Różnica w medianie ceny
1658 zł/m²
Wałbrzych tańsze o 44.7% — przy 50 m² to około 82 900 zł różnicy
Statystyki obu miast
Jelenia Góra
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
5371 zł
za m²
Liczba transakcji
90
w bazie RCN
Zmiana roczna
+4.3%
r/r
Mieszkanie 50 m²
268 550 zł
szacunkowa cena całkowita
Wałbrzych
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
3713 zł
za m²
Liczba transakcji
201
w bazie RCN
Zmiana roczna
+1.6%
r/r
Mieszkanie 50 m²
185 650 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Jelenia Góra i Wałbrzych
| Metryka | Jelenia Góra | Wałbrzych |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 5371 zł | 3713 złtaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 268 550 zł | 185 650 zł |
| Zmiana cen r/r | +4.3% | +1.6% |
| Transakcje w bazie RCN | 90 | 201 |
| Segment cenowy | średni | poniżej średniej |
| Województwo | dolnoslaskie | dolnoslaskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Jelenia Góra i Wałbrzych pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Jelenia Góra vs Wałbrzych
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Jelenia Góra vs Wałbrzych
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Jelenia Góra
Wałbrzych
Jelenia Góra vs Wałbrzych — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Wałbrzych jest aktualnie tańsze o 44.7% (1658 zł/m²) w stosunku do Jelenia Góra. Mediana w Wałbrzych wynosi 3713 zł/m², a w Jelenia Góra — 5371 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 82 900 zł. Jelenia Góra klasyfikuje się w segmencie średni, natomiast Wałbrzych — w segmencie poniżej średniej.
Pod względem dynamiki cen: Jelenia Góra rośnie szybciej (+4.3% r/r) niż Wałbrzych (+1.6% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.
Wałbrzych ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (201 vs 90), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Jelenia Góra vs Wałbrzych?
Jelenia Góra czy Wałbrzych — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Jelenia Góra w porównaniu z Wałbrzych?
Ile kosztuje mieszkanie w Jelenia Góra w porównaniu z Wałbrzych?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Jelenia Góra vs Wałbrzych?
Czy ceny mieszkań w Jelenia Góra rosną szybciej niż w Wałbrzych?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Jelenia Góra czy Wałbrzych?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Jelenia Góra czy Wałbrzych?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Jelenia Góra i Wałbrzych, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych