CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Toruń vs Wałbrzych

Mieszkanie w Toruń kosztuje obecnie średnio 9305 zł/m², a w Wałbrzych — 3713 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Wałbrzych jest tańsze o 150.6% — przy mieszkaniu 50 m² to około 279 600 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Toruń i Wałbrzych obok siebie.

Różnica w medianie ceny

5592 zł/m²

Wałbrzych tańsze o 150.6% — przy 50 m² to około 279 600 zł różnicy

Statystyki obu miast

Toruń

woj. kujawsko-pomorskie

Mediana ceny

9305 zł

za m²

Liczba transakcji

130

w bazie RCN

Zmiana roczna

+34.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

465 250 zł

szacunkowa cena całkowita

Wałbrzych

woj. dolnoslaskie

Mediana ceny

3713 zł

za m²

Liczba transakcji

201

w bazie RCN

Zmiana roczna

+1.6%

r/r

Mieszkanie 50 m²

185 650 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Toruń i Wałbrzych

MetrykaToruńWałbrzych
Mediana ceny za m²9305 zł3713 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)465 250 zł185 650 zł
Zmiana cen r/r+34.1%+1.6%
Transakcje w bazie RCN130201
Segment cenowypowyżej średniejponiżej średniej
Województwokujawsko-pomorskiedolnoslaskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Toruń i Wałbrzych pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Toruń vs Wałbrzych

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Toruń vs Wałbrzych

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Toruń

407
2023 Q3
517
2023 Q4
679
2024 Q1
579
2024 Q2
499
2024 Q3
462
2024 Q4
479
2025 Q1
546
2025 Q2
647
2025 Q3
659
2025 Q4
527
2026 Q1

Wałbrzych

228
2023 Q3
392
2023 Q4
461
2024 Q1
349
2024 Q2
429
2024 Q3
306
2024 Q4
379
2025 Q1
340
2025 Q2
380
2025 Q3
494
2025 Q4
270
2026 Q1

Toruń vs Wałbrzych — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Wałbrzych jest aktualnie tańsze o 150.6% (5592 zł/m²) w stosunku do Toruń. Mediana w Wałbrzych wynosi 3713 zł/m², a w Toruń — 9305 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 279 600 zł. Toruń klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Wałbrzych — w segmencie poniżej średniej.

Pod względem dynamiki cen: Toruń rośnie szybciej (+34.1% r/r) niż Wałbrzych (+1.6% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Wałbrzych ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (201 vs 130), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Toruń vs Wałbrzych?
Toruń jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 9305 zł/m² wobec 3713 zł/m² w Wałbrzych — o 151% więcej (5592 zł/m², czyli około 279 600 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Toruń rosną szybciej (+34.1% r/r) niż w Wałbrzych (+1.6% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Toruń czy Wałbrzych — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Wałbrzych: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 3713 zł/m² wobec 9305 zł/m² w Toruń, czyli o 151% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 279 600 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +10,6% w Toruń (2025 Q2 → 2026 Q1) i o −0,6% w Wałbrzych (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Wałbrzych ma 1.5× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Toruń w porównaniu z Wałbrzych?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 9305 zł/m² w Toruń i 3713 zł/m² w Wałbrzych (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Toruń w porównaniu z Wałbrzych?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Toruń około 465 250 zł, a w Wałbrzych — 185 650 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 9305 zł/m² w Toruń i 3713 zł/m² w Wałbrzych; Wałbrzych jest tańsze o 150.6%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Toruń vs Wałbrzych?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Toruń wynosi 9305 zł/m², a w Wałbrzych — 3713 zł/m². Różnica to 5592 zł/m² (150.6%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 279 600 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Toruń rosną szybciej niż w Wałbrzych?
Tak — ceny w Toruń dynamicznie rosną (+34.1% r/r), podczas gdy w Wałbrzych są stabilne (+1.6% r/r). Różnica w dynamice wynosi 32.5 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Toruń czy Wałbrzych?
W bazie RCN jest 130 transakcji z Toruń i 201 z Wałbrzych. Wałbrzych ma 1.5× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Toruń czy Wałbrzych?
To zależy od strategii. Wałbrzych oferuje niższą barierę wejścia (3713 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Toruń (9305 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Toruń→Ceny mieszkań — Wałbrzych→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Toruń i Wałbrzych

Białystok vs Toruń→Bielsko-Biała vs Toruń→Bydgoszcz vs Toruń→Bytom vs Toruń→Częstochowa vs Toruń→Gdańsk vs Toruń→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Toruń i Wałbrzych, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych