Jak wypadają ceny mieszkań — Wałbrzych vs Wrocław
Mieszkanie w Wałbrzych kosztuje obecnie średnio 3713 zł/m², a w Wrocław — 12 185 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Wałbrzych jest tańsze o 69.5% — przy mieszkaniu 50 m² to około 423 600 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Wałbrzych i Wrocław obok siebie.
Różnica w medianie ceny
8472 zł/m²
Wałbrzych tańsze o 69.5% — przy 50 m² to około 423 600 zł różnicy
Statystyki obu miast
Wałbrzych
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
3713 zł
za m²
Liczba transakcji
201
w bazie RCN
Zmiana roczna
+1.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
185 650 zł
szacunkowa cena całkowita
Wrocław
woj. dolnoslaskie
Mediana ceny
12 185 zł
za m²
Liczba transakcji
1115
w bazie RCN
Zmiana roczna
+14.7%
r/r
Mieszkanie 50 m²
609 250 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Wałbrzych i Wrocław
| Metryka | Wałbrzych | Wrocław |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 3713 złtaniej | 12 185 zł |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 185 650 zł | 609 250 zł |
| Zmiana cen r/r | +1.1% | +14.7% |
| Transakcje w bazie RCN | 201 | 1115 |
| Segment cenowy | poniżej średniej | premium |
| Województwo | dolnoslaskie | dolnoslaskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Wałbrzych i Wrocław pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Wałbrzych vs Wrocław
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Wałbrzych vs Wrocław
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Wałbrzych
Wrocław
Wałbrzych vs Wrocław — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Wałbrzych jest aktualnie tańsze o 69.5% (8472 zł/m²) w stosunku do Wrocław. Mediana w Wałbrzych wynosi 3713 zł/m², a w Wrocław — 12 185 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 423 600 zł. Wałbrzych klasyfikuje się w segmencie poniżej średniej, natomiast Wrocław — w segmencie premium.
Pod względem dynamiki cen: Wrocław rośnie szybciej (+14.7% r/r) niż Wałbrzych (+1.1% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Wrocław ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1115 vs 201), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Wałbrzych vs Wrocław?
Wałbrzych czy Wrocław — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Wałbrzych w porównaniu z Wrocław?
Ile kosztuje mieszkanie w Wałbrzych w porównaniu z Wrocław?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Wałbrzych vs Wrocław?
Czy ceny mieszkań w Wałbrzych rosną szybciej niż w Wrocław?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Wałbrzych czy Wrocław?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Wałbrzych czy Wrocław?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Wałbrzych i Wrocław, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych