Ceny mieszkań — Rzeszów
Dane transakcyjne z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN)
Mediana ceny
8913 zł
za m²
Liczba transakcji
8307
w bazie RCN
Zmiana roczna
+0%
r/r
Wykres cen mieszkań — Rzeszów
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów (trend kwartalny).
Ostatnia weryfikacja danych: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl).
Wolumen transakcji — Rzeszów
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Rynek nieruchomości — Rzeszów
Rzeszów to miasto zamieszkiwane przez ok. 198 tys. osób w województwie podkarpackie. Mediana ceny transakcyjnej mieszkań wynosi 8913 zł/m², co plasuje miasto powyżej mediany wojewódzkiej (4900 zł/m²).
Średni czynsz najmu w Rzeszów wynosi ok. 40 zł/m²miesięcznie. Dla mieszkania o powierzchni 50 m² oznacza to ok. 2000 zł/mies. Szacunkowa stopa zwrotu z najmu (gross yield) wynosi 5.4% rocznie.
W bazie Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) dla Rzeszów znajduje się 8307 transakcji z aktów notarialnych. Dane aktualizowane są kwartalnie na podstawie oficjalnych wpisów.
Czy wynajem w Rzeszów jest za drogi?
Test stawek najmu względem cen transakcyjnych zakupu z RCN.
Stawki najmu w Rzeszów są na uczciwym poziomie względem cen transakcyjnych zakupu. Implikowana stopa zwrotu (czynsz × 12 podzielony przez medianę ceny zakupu z RCN) wynosi 5.4%, przy typowym pasmie 4–6% dla rynku polskiego.
Wartość mieści się w typowym pasmie 4–6% — stosunek czynsz/cena zakupu w Rzeszów odpowiada średniej krajowej. Stawki najmu są skalowane proporcjonalnie do lokalnych cen mieszkań.
Średni czynsz oszacowano na podstawie agregatu ofert wynajmu z Otodom Wynajem i OLX Nieruchomości (Q1 2026). Mediana ceny zakupu pochodzi z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (akty notarialne, dane RCN aktualne na 16 kwietnia 2026). Pasmo 4–6% gross yield to rynkowy benchmark cytowany m.in. w kwartalnych raportach NBP o rynku nieruchomości mieszkaniowych. Wskaźnik gross yield nie uwzględnia pustostanów, kosztów zarządu, podatków ani amortyzacji.
Najczęściej zadawane pytania — Rzeszów
- Jaka jest mediana ceny mieszkań w Rzeszów?
- Mediana ceny transakcyjnej mieszkań w Rzeszów wynosi 8913 zł/m² na podstawie 8307 transakcji z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN.
- Gdzie znaleźć wykres cen mieszkań w Rzeszów?
- Wykres cen mieszkań w Rzeszów — mediana transakcyjna zł/m² wg kwartałów — znajduje się powyżej na tej stronie. Dane pokrywają okres od Q2 2025 do Q2 2026 i pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości.
- Czy ceny mieszkań w Rzeszów rosną czy spadają?
- Ceny mieszkań w Rzeszów wzrosły o 0% rok do roku. Dokładny trend kwartalny widać na wykresie powyżej.
- Jaka jest stopa zwrotu z najmu w Rzeszów?
- Szacunkowa brutto stopa zwrotu z najmu (gross yield) w Rzeszów wynosi ok. 5.4% rocznie, przy średnim czynszu 40 zł/m²/mies. i medianie ceny zakupu 8913 zł/m².
- Czy wynajem w Rzeszów jest za drogi?
- Stawki najmu w Rzeszów są na uczciwym poziomie względem cen transakcyjnych zakupu — implikowana stopa zwrotu (czynsz × 12 / mediana ceny zakupu z RCN) wynosi 5.4% przy typowym pasmie 4–6% dla rynku polskiego. Mieści się w typowym pasmie 4–6% — relacja czynsz/cena zakupu nie odbiega od średniej krajowej.
- Jaki jest średni czynsz najmu w Rzeszów?
- Średni czynsz najmu w Rzeszów wynosi ok. 40 zł/m²/mies., co dla mieszkania 50 m² daje ok. 2000 zł/mies. Wartość pochodzi z agregatu ofert wynajmu (Otodom Wynajem, OLX Nieruchomości, Q1 2026) i nie obejmuje opłat administracyjnych ani mediów.
- Skąd pochodzą dane o cenach mieszkań w Rzeszów?
- Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN) — oficjalnego rejestru prowadzonego na podstawie aktów notarialnych. Baza zawiera realne ceny transakcyjne, nie ceny ofertowe.
Sprawdź ceny na Otodom.pl
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na stronach z ofertami nieruchomości w Rzeszów.
Zainstaluj CenaCheck za darmoInne miasta do porównania
Miasta o zbliżonej cenie lub z tego samego województwa
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych