CenaCheckZainstaluj

Ceny mieszkan — Katowice vs Świętochłowice

Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Katowice i Świętochłowice obok siebie.

Roznica w medianie ceny

1802 zl/m²

Świętochłowice tansze o 43.8% — przy 50 m² to okolo 90 100 zl roznicy

Statystyki obu miast

Katowice

woj. slaskie

Mediana ceny

5914 zl

za m²

Liczba transakcji

39 018

w bazie RCN

Zmiana roczna

+15%

r/r

Mieszkanie 50 m²

295 700 zl

szacunkowa cena calkowita

Świętochłowice

woj. slaskie

Mediana ceny

4112 zl

za m²

Liczba transakcji

2246

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

205 600 zl

szacunkowa cena calkowita

Szczegolowe porownanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Katowice i Świętochłowice

MetrykaKatowiceŚwiętochłowice
Mediana ceny za m²5914 zl4112 zltaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)295 700 zl205 600 zl
Zmiana cen r/r+15%+0%
Transakcje w bazie RCN39 0182246
Segment cenowysredniponizej sredniej
Wojewodztwoslaskieslaskie

Katowice vs Świętochłowice — podsumowanie

W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Świętochłowice jest aktualnie tansze o 43.8% (1802 zl/m²) w stosunku do Katowice. Mediana w Świętochłowice wynosi 4112 zl/m², a w Katowice — 5914 zl/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 90 100 zl. Katowice klasyfikuje sie w segmencie sredni, natomiast Świętochłowice — w segmencie ponizej sredniej.

Pod wzgledem dynamiki cen: Katowice rosnie szybciej (+15% r/r) niz Świętochłowice (+0% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.

Katowice ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (39 018 vs 2246), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.

Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczesciej zadawane pytania

Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Katowice vs Świętochłowice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Katowice wynosi 5914 zl/m², a w Świętochłowice — 4112 zl/m². Roznica to 1802 zl/m² (43.8%), co przy mieszkaniu 50 m² daje okolo 90 100 zl roznicy w cenie calkowitej. Dane pochodza z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci (RCN), czyli z aktow notarialnych.
Czy ceny mieszkan w Katowice rosna szybciej niz w Świętochłowice?
Tak — ceny w Katowice dynamicznie rosna (+15% r/r), podczas gdy w Świętochłowice sa stabilne (+0% r/r). Roznica w dynamice wynosi 15 p.p.
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Katowice czy Świętochłowice?
W bazie RCN jest 39 018 transakcji z Katowice i 2246 z Świętochłowice. Katowice ma 17.4x wiecej zarejestrowanych transakcji, co swiadczy o wiekszej plynnosci rynku — latwiej znalezc kupca i szybciej sprzedac mieszkanie.
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Katowice czy Świętochłowice?
To zalezy od strategii. Świętochłowice oferuje nizsza bariere wejscia (4112 zl/m²), co przy wyzszym czynszu moze dawac lepsza stope zwrotu. Katowice (5914 zl/m²) moze byc bezpieczniejsza inwestycja z uwagi na wieksza plynnosc rynku. Zainstaluj CenaCheck, zeby porownac konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegoly kazdego miasta

Ceny mieszkan — Katowice→Ceny mieszkan — Świętochłowice→

Inne porownania z Katowice i Świętochłowice

Bełchatów vs Katowice→Białystok vs Katowice→Bielsko-Biała vs Katowice→Bydgoszcz vs Katowice→Bytom vs Katowice→Chełm vs Katowice→
Wszystkie porownania miast →

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych