CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Poznań vs Przemyśl

Mieszkanie w Poznań kosztuje obecnie średnio 11 440 zł/m², a w Przemyśl — 6167 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Przemyśl jest tańsze o 85.5% — przy mieszkaniu 50 m² to około 263 650 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Poznań i Przemyśl obok siebie.

Różnica w medianie ceny

5273 zł/m²

Przemyśl tańsze o 85.5% — przy 50 m² to około 263 650 zł różnicy

Statystyki obu miast

Poznań

woj. wielkopolskie

Mediana ceny

11 440 zł

za m²

Liczba transakcji

1136

w bazie RCN

Zmiana roczna

+21.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

572 000 zł

szacunkowa cena całkowita

Przemyśl

woj. podkarpackie

Mediana ceny

6167 zł

za m²

Liczba transakcji

49

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

308 350 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Poznań i Przemyśl

MetrykaPoznańPrzemyśl
Mediana ceny za m²11 440 zł6167 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)572 000 zł308 350 zł
Zmiana cen r/r+21.9%+0%
Transakcje w bazie RCN113649
Segment cenowypremiumśredni
Województwowielkopolskiepodkarpackie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Poznań i Przemyśl pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Poznań vs Przemyśl — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Przemyśl jest aktualnie tańsze o 85.5% (5273 zł/m²) w stosunku do Poznań. Mediana w Przemyśl wynosi 6167 zł/m², a w Poznań — 11 440 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 263 650 zł. Poznań klasyfikuje się w segmencie premium, natomiast Przemyśl — w segmencie średni.

Pod względem dynamiki cen: Poznań rośnie szybciej (+21.9% r/r) niż Przemyśl (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Poznań ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1136 vs 49), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Poznań vs Przemyśl?
Poznań jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 11 440 zł/m² wobec 6167 zł/m² w Przemyśl — o 86% więcej (5273 zł/m², czyli około 263 650 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Poznań rosną szybciej (+21.9% r/r) niż w Przemyśl (+0% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Poznań czy Przemyśl — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Przemyśl: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 6167 zł/m² wobec 11 440 zł/m² w Poznań, czyli o 86% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 263 650 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Poznań ma 23.2× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Poznań w porównaniu z Przemyśl?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 11 440 zł/m² w Poznań i 6167 zł/m² w Przemyśl (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Poznań w porównaniu z Przemyśl?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Poznań około 572 000 zł, a w Przemyśl — 308 350 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 11 440 zł/m² w Poznań i 6167 zł/m² w Przemyśl; Przemyśl jest tańsze o 85.5%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Poznań vs Przemyśl?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Poznań wynosi 11 440 zł/m², a w Przemyśl — 6167 zł/m². Różnica to 5273 zł/m² (85.5%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 263 650 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Poznań rosną szybciej niż w Przemyśl?
Tak — ceny w Poznań dynamicznie rosną (+21.9% r/r), podczas gdy w Przemyśl są stabilne (+0% r/r). Różnica w dynamice wynosi 21.9 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Poznań czy Przemyśl?
W bazie RCN jest 1136 transakcji z Poznań i 49 z Przemyśl. Poznań ma 23.2× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Poznań czy Przemyśl?
To zależy od strategii. Przemyśl oferuje niższą barierę wejścia (6167 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Poznań (11 440 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Poznań— ceny transakcyjne →RCN Przemyśl— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu

Inne porównania z Poznań i Przemyśl

Białystok vs Poznań→Bielsko-Biała vs Poznań→Bydgoszcz vs Poznań→Bytom vs Poznań→Częstochowa vs Poznań→Gdańsk vs Poznań→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Poznań i Przemyśl, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych