Ceny mieszkan — Poznań vs Szczecin
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Poznań i Szczecin obok siebie.
Roznica w medianie ceny
3305 zl/m²
Szczecin tansze o 68.4% — przy 50 m² to okolo 165 250 zl roznicy
Statystyki obu miast
Poznań
woj. wielkopolskie
Mediana ceny
8138 zl
za m²
Liczba transakcji
79 827
w bazie RCN
Zmiana roczna
+20.7%
r/r
Mieszkanie 50 m²
406 900 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczecin
woj. zachodniopomorskie
Mediana ceny
4833 zl
za m²
Liczba transakcji
69 312
w bazie RCN
Zmiana roczna
+65.2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
241 650 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Poznań i Szczecin
| Metryka | Poznań | Szczecin |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8138 zl | 4833 zltaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 406 900 zl | 241 650 zl |
| Zmiana cen r/r | +20.7% | +65.2% |
| Transakcje w bazie RCN | 79 827 | 69 312 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | ponizej sredniej |
| Wojewodztwo | wielkopolskie | zachodniopomorskie |
Trend cenowy — Poznań vs Szczecin
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Poznań vs Szczecin
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Poznań
Szczecin
Poznań vs Szczecin — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Szczecin jest aktualnie tansze o 68.4% (3305 zl/m²) w stosunku do Poznań. Mediana w Szczecin wynosi 4833 zl/m², a w Poznań — 8138 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 165 250 zl. Poznań klasyfikuje sie w segmencie powyzej sredniej, natomiast Szczecin — w segmencie ponizej sredniej.
Pod wzgledem dynamiki cen: Szczecin rosnie szybciej (+65.2% r/r) niz Poznań (+20.7% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Poznań ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (79 827 vs 69 312), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Poznań vs Szczecin?
Czy ceny mieszkan w Poznań rosna szybciej niz w Szczecin?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Poznań czy Szczecin?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Poznań czy Szczecin?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych