Ceny mieszkan — Poznań vs Warszawa
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Poznań i Warszawa obok siebie.
Roznica w medianie ceny
1707 zl/m²
Poznań tansze o 17.3% — przy 50 m² to okolo 85 350 zl roznicy
Statystyki obu miast
Poznań
woj. wielkopolskie
Mediana ceny
8138 zl
za m²
Liczba transakcji
79 827
w bazie RCN
Zmiana roczna
+20.7%
r/r
Mieszkanie 50 m²
406 900 zl
szacunkowa cena calkowita
Warszawa
woj. mazowieckie
Mediana ceny
9845 zl
za m²
Liczba transakcji
260 835
w bazie RCN
Zmiana roczna
+20.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
492 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Poznań i Warszawa
| Metryka | Poznań | Warszawa |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 8138 zltaniej | 9845 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 406 900 zl | 492 250 zl |
| Zmiana cen r/r | +20.7% | +20.1% |
| Transakcje w bazie RCN | 79 827 | 260 835 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | powyzej sredniej |
| Wojewodztwo | wielkopolskie | mazowieckie |
Trend cenowy — Poznań vs Warszawa
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Poznań vs Warszawa
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Poznań
Warszawa
Poznań vs Warszawa — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Poznań jest aktualnie tansze o 17.3% (1707 zl/m²) w stosunku do Warszawa. Mediana w Poznań wynosi 8138 zl/m², a w Warszawa — 9845 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 85 350 zl. Oba miasta naleza do tego samego segmentu cenowego (powyzej sredniej).
Pod wzgledem dynamiki cen: Poznań rosnie szybciej (+20.7% r/r) niz Warszawa (+20.1% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie zmniejszac.
Warszawa ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (260 835 vs 79 827), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Poznań vs Warszawa?
Czy ceny mieszkan w Poznań rosna szybciej niz w Warszawa?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Poznań czy Warszawa?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Poznań czy Warszawa?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych