CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Radom vs Sosnowiec

Mieszkanie w Radom kosztuje obecnie średnio 6602 zł/m², a w Sosnowiec — 6085 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Sosnowiec jest tańsze o 8.5% — przy mieszkaniu 50 m² to około 25 850 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Radom i Sosnowiec obok siebie.

Różnica w medianie ceny

517 zł/m²

Sosnowiec tańsze o 8.5% — przy 50 m² to około 25 850 zł różnicy

Statystyki obu miast

Radom

woj. mazowieckie

Mediana ceny

6602 zł

za m²

Liczba transakcji

3781

w bazie RCN

Zmiana roczna

+12.6%

r/r

Mieszkanie 50 m²

330 100 zł

szacunkowa cena całkowita

Sosnowiec

woj. slaskie

Mediana ceny

6085 zł

za m²

Liczba transakcji

195

w bazie RCN

Zmiana roczna

+6.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

304 250 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Radom i Sosnowiec

MetrykaRadomSosnowiec
Mediana ceny za m²6602 zł6085 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)330 100 zł304 250 zł
Zmiana cen r/r+12.6%+6.9%
Transakcje w bazie RCN3781195
Segment cenowyśredniśredni
Województwomazowieckieslaskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Radom i Sosnowiec pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Radom vs Sosnowiec

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Radom vs Sosnowiec

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Radom

Sosnowiec

Radom vs Sosnowiec — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Sosnowiec jest aktualnie tańsze o 8.5% (517 zł/m²) w stosunku do Radom. Mediana w Sosnowiec wynosi 6085 zł/m², a w Radom — 6602 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 25 850 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (średni).

Pod względem dynamiki cen: Radom rośnie szybciej (+12.6% r/r) niż Sosnowiec (+6.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Radom ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (3781 vs 195), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Radom vs Sosnowiec?
Radom jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 6602 zł/m² wobec 6085 zł/m² w Sosnowiec — o 8% więcej (517 zł/m², czyli około 25 850 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Radom rosną szybciej (+12.6% r/r) niż w Sosnowiec (+6.9% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Radom czy Sosnowiec — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Sosnowiec: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 6085 zł/m² wobec 6602 zł/m² w Radom, czyli o 8% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 25 850 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o −0,9% w Radom (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +20,1% w Sosnowiec (2025 Q3 → 2026 Q2) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Radom ma 19.4× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Radom w porównaniu z Sosnowiec?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 6602 zł/m² w Radom i 6085 zł/m² w Sosnowiec (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Radom w porównaniu z Sosnowiec?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Radom około 330 100 zł, a w Sosnowiec — 304 250 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 6602 zł/m² w Radom i 6085 zł/m² w Sosnowiec; Sosnowiec jest tańsze o 8.5%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Radom vs Sosnowiec?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Radom wynosi 6602 zł/m², a w Sosnowiec — 6085 zł/m². Różnica to 517 zł/m² (8.5%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 25 850 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Radom rosną szybciej niż w Sosnowiec?
Tak — ceny w Radom dynamicznie rosną (+12.6% r/r), podczas gdy w Sosnowiec dynamicznie rosną (+6.9% r/r). Różnica w dynamice wynosi 5.7 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Radom czy Sosnowiec?
W bazie RCN jest 3781 transakcji z Radom i 195 z Sosnowiec. Radom ma 19.4× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Radom czy Sosnowiec?
To zależy od strategii. Sosnowiec oferuje niższą barierę wejścia (6085 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Radom (6602 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Radom— ceny transakcyjne →RCN Sosnowiec— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Radom i Sosnowiec

Białystok vs Radom→Bielsko-Biała vs Radom→Bydgoszcz vs Radom→Bytom vs Radom→Częstochowa vs Radom→Gdańsk vs Radom→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Radom i Sosnowiec, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych