CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Radom vs Zielona Góra

Mieszkanie w Radom kosztuje obecnie średnio 7368 zł/m², a w Zielona Góra — 7940 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Radom jest tańsze o 7.2% — przy mieszkaniu 50 m² to około 28 600 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Radom i Zielona Góra obok siebie.

Różnica w medianie ceny

572 zł/m²

Radom tańsze o 7.2% — przy 50 m² to około 28 600 zł różnicy

Statystyki obu miast

Radom

woj. mazowieckie

Mediana ceny

7368 zł

za m²

Liczba transakcji

107

w bazie RCN

Zmiana roczna

+11.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

368 400 zł

szacunkowa cena całkowita

Zielona Góra

woj. lubuskie

Mediana ceny

7940 zł

za m²

Liczba transakcji

224

w bazie RCN

Zmiana roczna

+56.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

397 000 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Radom i Zielona Góra

MetrykaRadomZielona Góra
Mediana ceny za m²7368 złtaniej7940 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)368 400 zł397 000 zł
Zmiana cen r/r+11.9%+56.2%
Transakcje w bazie RCN107224
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwomazowieckielubuskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Radom i Zielona Góra pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Radom vs Zielona Góra

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Radom vs Zielona Góra

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Radom

419
2023 Q3
401
2023 Q4
344
2024 Q1
486
2024 Q2
409
2024 Q3
357
2024 Q4
307
2025 Q1
341
2025 Q2
231
2025 Q3
273
2025 Q4
213
2026 Q1

Zielona Góra

71
2023 Q3
79
2023 Q4
115
2024 Q1
96
2024 Q2
90
2024 Q3
67
2024 Q4
80
2025 Q1
253
2025 Q2
495
2025 Q3
474
2025 Q4
421
2026 Q1

Radom vs Zielona Góra — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Radom jest aktualnie tańsze o 7.2% (572 zł/m²) w stosunku do Zielona Góra. Mediana w Radom wynosi 7368 zł/m², a w Zielona Góra — 7940 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 28 600 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Zielona Góra rośnie szybciej (+56.2% r/r) niż Radom (+11.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Zielona Góra ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (224 vs 107), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Radom vs Zielona Góra?
Zielona Góra jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 7940 zł/m² wobec 7368 zł/m² w Radom — o 8% więcej (572 zł/m², czyli około 28 600 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Zielona Góra rosną szybciej (+56.2% r/r) niż w Radom (+11.9% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Radom czy Zielona Góra — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Radom: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 7368 zł/m² wobec 7940 zł/m² w Zielona Góra, czyli o 8% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 28 600 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o −0,9% w Radom (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +1,1% w Zielona Góra (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Zielona Góra ma 2.1× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Radom w porównaniu z Zielona Góra?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 7368 zł/m² w Radom i 7940 zł/m² w Zielona Góra (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Radom w porównaniu z Zielona Góra?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Radom około 368 400 zł, a w Zielona Góra — 397 000 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 7368 zł/m² w Radom i 7940 zł/m² w Zielona Góra; Radom jest tańsze o 7.2%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Radom vs Zielona Góra?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Radom wynosi 7368 zł/m², a w Zielona Góra — 7940 zł/m². Różnica to 572 zł/m² (7.2%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 28 600 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Radom rosną szybciej niż w Zielona Góra?
Nie — ceny w Zielona Góra dynamicznie rosną (+56.2% r/r) szybciej niż w Radom (+11.9% r/r). Różnica w dynamice wynosi 44.3 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Radom czy Zielona Góra?
W bazie RCN jest 107 transakcji z Radom i 224 z Zielona Góra. Zielona Góra ma 2.1× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Radom czy Zielona Góra?
To zależy od strategii. Radom oferuje niższą barierę wejścia (7368 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Zielona Góra (7940 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Radom→Ceny mieszkań — Zielona Góra→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Radom i Zielona Góra

Wrocław vs Zielona Góra→Białystok vs Radom→Bielsko-Biała vs Radom→Bydgoszcz vs Radom→Bytom vs Radom→Częstochowa vs Radom→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Radom i Zielona Góra, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych