Ceny mieszkan — Bytom vs Kraków
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Bytom i Kraków obok siebie.
Roznica w medianie ceny
8569 zl/m²
Bytom tansze o 69.6% — przy 50 m² to okolo 428 450 zl roznicy
Statystyki obu miast
Bytom
woj. slaskie
Mediana ceny
3742 zl
za m²
Liczba transakcji
5129
w bazie RCN
Zmiana roczna
+25.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
187 100 zl
szacunkowa cena calkowita
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Bytom i Kraków
| Metryka | Bytom | Kraków |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 3742 zltaniej | 12 311 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 187 100 zl | 615 550 zl |
| Zmiana cen r/r | +25.8% | +47.4% |
| Transakcje w bazie RCN | 5129 | 49 090 |
| Segment cenowy | ponizej sredniej | premium |
| Wojewodztwo | slaskie | malopolskie |
Trend cenowy — Bytom vs Kraków
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Bytom vs Kraków
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Bytom
Kraków
Bytom vs Kraków — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Bytom jest aktualnie tansze o 69.6% (8569 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Bytom wynosi 3742 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 428 450 zl. Bytom klasyfikuje sie w segmencie ponizej sredniej, natomiast Kraków — w segmencie premium.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Bytom (+25.8% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 5129), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Bytom vs Kraków?
Czy ceny mieszkan w Bytom rosna szybciej niz w Kraków?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Bytom czy Kraków?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Bytom czy Kraków?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych