CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Dąbrowa Górnicza vs Jastrzębie-Zdrój

Mieszkanie w Dąbrowa Górnicza kosztuje obecnie średnio 8312 zł/m², a w Jastrzębie-Zdrój — 4076 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Jastrzębie-Zdrój jest tańsze o 103.9% — przy mieszkaniu 50 m² to około 211 800 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Dąbrowa Górnicza i Jastrzębie-Zdrój obok siebie.

Różnica w medianie ceny

4236 zł/m²

Jastrzębie-Zdrój tańsze o 103.9% — przy 50 m² to około 211 800 zł różnicy

Statystyki obu miast

Dąbrowa Górnicza

woj. slaskie

Mediana ceny

8312 zł

za m²

Liczba transakcji

292

w bazie RCN

Zmiana roczna

+39.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

415 600 zł

szacunkowa cena całkowita

Jastrzębie-Zdrój

woj. slaskie

Mediana ceny

4076 zł

za m²

Liczba transakcji

63

w bazie RCN

Zmiana roczna

+0%

r/r

Mieszkanie 50 m²

203 800 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Dąbrowa Górnicza i Jastrzębie-Zdrój

MetrykaDąbrowa GórniczaJastrzębie-Zdrój
Mediana ceny za m²8312 zł4076 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)415 600 zł203 800 zł
Zmiana cen r/r+39.9%+0%
Transakcje w bazie RCN29263
Segment cenowypowyżej średniejponiżej średniej
Województwoslaskieslaskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Dąbrowa Górnicza i Jastrzębie-Zdrój pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Dąbrowa Górnicza vs Jastrzębie-Zdrój — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Jastrzębie-Zdrój jest aktualnie tańsze o 103.9% (4236 zł/m²) w stosunku do Dąbrowa Górnicza. Mediana w Jastrzębie-Zdrój wynosi 4076 zł/m², a w Dąbrowa Górnicza — 8312 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 211 800 zł. Dąbrowa Górnicza klasyfikuje się w segmencie powyżej średniej, natomiast Jastrzębie-Zdrój — w segmencie poniżej średniej.

Pod względem dynamiki cen: Dąbrowa Górnicza rośnie szybciej (+39.9% r/r) niż Jastrzębie-Zdrój (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Dąbrowa Górnicza ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (292 vs 63), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Dąbrowa Górnicza vs Jastrzębie-Zdrój?
Dąbrowa Górnicza jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8312 zł/m² wobec 4076 zł/m² w Jastrzębie-Zdrój — o 104% więcej (4236 zł/m², czyli około 211 800 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Dąbrowa Górnicza rosną szybciej (+39.9% r/r) niż w Jastrzębie-Zdrój (+0% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Dąbrowa Górnicza czy Jastrzębie-Zdrój — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Jastrzębie-Zdrój: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 4076 zł/m² wobec 8312 zł/m² w Dąbrowa Górnicza, czyli o 104% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 211 800 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Dąbrowa Górnicza ma 4.6× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Dąbrowa Górnicza w porównaniu z Jastrzębie-Zdrój?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8312 zł/m² w Dąbrowa Górnicza i 4076 zł/m² w Jastrzębie-Zdrój (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Dąbrowa Górnicza w porównaniu z Jastrzębie-Zdrój?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Dąbrowa Górnicza około 415 600 zł, a w Jastrzębie-Zdrój — 203 800 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 8312 zł/m² w Dąbrowa Górnicza i 4076 zł/m² w Jastrzębie-Zdrój; Jastrzębie-Zdrój jest tańsze o 103.9%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Dąbrowa Górnicza vs Jastrzębie-Zdrój?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Dąbrowa Górnicza wynosi 8312 zł/m², a w Jastrzębie-Zdrój — 4076 zł/m². Różnica to 4236 zł/m² (103.9%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 211 800 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Dąbrowa Górnicza rosną szybciej niż w Jastrzębie-Zdrój?
Tak — ceny w Dąbrowa Górnicza dynamicznie rosną (+39.9% r/r), podczas gdy w Jastrzębie-Zdrój są stabilne (+0% r/r). Różnica w dynamice wynosi 39.9 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Dąbrowa Górnicza czy Jastrzębie-Zdrój?
W bazie RCN jest 292 transakcji z Dąbrowa Górnicza i 63 z Jastrzębie-Zdrój. Dąbrowa Górnicza ma 4.6× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Dąbrowa Górnicza czy Jastrzębie-Zdrój?
To zależy od strategii. Jastrzębie-Zdrój oferuje niższą barierę wejścia (4076 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Dąbrowa Górnicza (8312 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Dąbrowa Górnicza— ceny transakcyjne →RCN Jastrzębie-Zdrój— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Dąbrowa Górnicza i Jastrzębie-Zdrój

Bielsko-Biała vs Dąbrowa Górnicza→Bytom vs Dąbrowa Górnicza→Chorzów vs Dąbrowa Górnicza→Częstochowa vs Dąbrowa Górnicza→Dąbrowa Górnicza vs Gliwice→Dąbrowa Górnicza vs Jaworzno→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Dąbrowa Górnicza i Jastrzębie-Zdrój, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych