Ceny mieszkan — Gdańsk vs Kraków
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Gdańsk i Kraków obok siebie.
Roznica w medianie ceny
4946 zl/m²
Gdańsk tansze o 40.2% — przy 50 m² to okolo 247 300 zl roznicy
Statystyki obu miast
Gdańsk
woj. pomorskie
Mediana ceny
7365 zl
za m²
Liczba transakcji
141 111
w bazie RCN
Zmiana roczna
+33.8%
r/r
Mieszkanie 50 m²
368 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Gdańsk i Kraków
| Metryka | Gdańsk | Kraków |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7365 zltaniej | 12 311 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 368 250 zl | 615 550 zl |
| Zmiana cen r/r | +33.8% | +47.4% |
| Transakcje w bazie RCN | 141 111 | 49 090 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | premium |
| Wojewodztwo | pomorskie | malopolskie |
Trend cenowy — Gdańsk vs Kraków
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Gdańsk vs Kraków
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Gdańsk
Kraków
Gdańsk vs Kraków — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Gdańsk jest aktualnie tansze o 40.2% (4946 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Gdańsk wynosi 7365 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 247 300 zl. Gdańsk klasyfikuje sie w segmencie powyzej sredniej, natomiast Kraków — w segmencie premium.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Gdańsk (+33.8% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Gdańsk ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (141 111 vs 49 090), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Gdańsk vs Kraków?
Czy ceny mieszkan w Gdańsk rosna szybciej niz w Kraków?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Gdańsk czy Kraków?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Gdańsk czy Kraków?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych