Jak wypadają ceny mieszkań — Gdańsk vs Zielona Góra
Mieszkanie w Gdańsk kosztuje obecnie średnio 13 186 zł/m², a w Zielona Góra — 7940 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Zielona Góra jest tańsze o 66.1% — przy mieszkaniu 50 m² to około 262 300 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Gdańsk i Zielona Góra obok siebie.
Różnica w medianie ceny
5246 zł/m²
Zielona Góra tańsze o 66.1% — przy 50 m² to około 262 300 zł różnicy
Statystyki obu miast
Gdańsk
woj. pomorskie
Mediana ceny
13 186 zł
za m²
Liczba transakcji
2814
w bazie RCN
Zmiana roczna
+26.2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
659 300 zł
szacunkowa cena całkowita
Zielona Góra
woj. lubuskie
Mediana ceny
7940 zł
za m²
Liczba transakcji
224
w bazie RCN
Zmiana roczna
+56.2%
r/r
Mieszkanie 50 m²
397 000 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Gdańsk i Zielona Góra
| Metryka | Gdańsk | Zielona Góra |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 13 186 zł | 7940 złtaniej |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 659 300 zł | 397 000 zł |
| Zmiana cen r/r | +26.2% | +56.2% |
| Transakcje w bazie RCN | 2814 | 224 |
| Segment cenowy | premium | powyżej średniej |
| Województwo | pomorskie | lubuskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Gdańsk i Zielona Góra pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Trend cenowy — Gdańsk vs Zielona Góra
Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Gdańsk vs Zielona Góra
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów
Gdańsk
Zielona Góra
Gdańsk vs Zielona Góra — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Zielona Góra jest aktualnie tańsze o 66.1% (5246 zł/m²) w stosunku do Gdańsk. Mediana w Zielona Góra wynosi 7940 zł/m², a w Gdańsk — 13 186 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 262 300 zł. Gdańsk klasyfikuje się w segmencie premium, natomiast Zielona Góra — w segmencie powyżej średniej.
Pod względem dynamiki cen: Zielona Góra rośnie szybciej (+56.2% r/r) niż Gdańsk (+26.2% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Gdańsk ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (2814 vs 224), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Gdańsk vs Zielona Góra?
Gdańsk czy Zielona Góra — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Gdańsk w porównaniu z Zielona Góra?
Ile kosztuje mieszkanie w Gdańsk w porównaniu z Zielona Góra?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Gdańsk vs Zielona Góra?
Czy ceny mieszkań w Gdańsk rosną szybciej niż w Zielona Góra?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Gdańsk czy Zielona Góra?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Gdańsk czy Zielona Góra?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Inne porównania z Gdańsk i Zielona Góra
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Gdańsk i Zielona Góra, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych