Ceny mieszkan — Gdynia vs Warszawa
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Gdynia i Warszawa obok siebie.
Roznica w medianie ceny
2200 zl/m²
Gdynia tansze o 22.3% — przy 50 m² to okolo 110 000 zl roznicy
Statystyki obu miast
Gdynia
woj. pomorskie
Mediana ceny
7645 zl
za m²
Liczba transakcji
45 841
w bazie RCN
Zmiana roczna
+7.3%
r/r
Mieszkanie 50 m²
382 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Warszawa
woj. mazowieckie
Mediana ceny
9845 zl
za m²
Liczba transakcji
260 835
w bazie RCN
Zmiana roczna
+20.1%
r/r
Mieszkanie 50 m²
492 250 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Gdynia i Warszawa
| Metryka | Gdynia | Warszawa |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7645 zltaniej | 9845 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 382 250 zl | 492 250 zl |
| Zmiana cen r/r | +7.3% | +20.1% |
| Transakcje w bazie RCN | 45 841 | 260 835 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | powyzej sredniej |
| Wojewodztwo | pomorskie | mazowieckie |
Trend cenowy — Gdynia vs Warszawa
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Gdynia vs Warszawa
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Gdynia
Warszawa
Gdynia vs Warszawa — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Gdynia jest aktualnie tansze o 22.3% (2200 zl/m²) w stosunku do Warszawa. Mediana w Gdynia wynosi 7645 zl/m², a w Warszawa — 9845 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 110 000 zl. Oba miasta naleza do tego samego segmentu cenowego (powyzej sredniej).
Pod wzgledem dynamiki cen: Warszawa rosnie szybciej (+20.1% r/r) niz Gdynia (+7.3% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Warszawa ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (260 835 vs 45 841), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Gdynia vs Warszawa?
Czy ceny mieszkan w Gdynia rosna szybciej niz w Warszawa?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Gdynia czy Warszawa?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Gdynia czy Warszawa?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych