Ceny mieszkan — Kielce vs Kraków
Ktore miasto jest tansze? Porownanie realnych cen transakcyjnych z aktow notarialnych (RCN) — mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Kielce i Kraków obok siebie.
Roznica w medianie ceny
4496 zl/m²
Kielce tansze o 36.5% — przy 50 m² to okolo 224 800 zl roznicy
Statystyki obu miast
Kielce
woj. swietokrzyskie
Mediana ceny
7815 zl
za m²
Liczba transakcji
15 502
w bazie RCN
Zmiana roczna
+23.7%
r/r
Mieszkanie 50 m²
390 750 zl
szacunkowa cena calkowita
Kraków
woj. malopolskie
Mediana ceny
12 311 zl
za m²
Liczba transakcji
49 090
w bazie RCN
Zmiana roczna
+47.4%
r/r
Mieszkanie 50 m²
615 550 zl
szacunkowa cena calkowita
Szczegolowe porownanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomosci w Kielce i Kraków
| Metryka | Kielce | Kraków |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 7815 zltaniej | 12 311 zl |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 390 750 zl | 615 550 zl |
| Zmiana cen r/r | +23.7% | +47.4% |
| Transakcje w bazie RCN | 15 502 | 49 090 |
| Segment cenowy | powyzej sredniej | premium |
| Wojewodztwo | swietokrzyskie | malopolskie |
Trend cenowy — Kielce vs Kraków
Mediana ceny transakcyjnej zl/m² wg kwartalow. Dane z aktow notarialnych (RCN).
Wolumen transakcji — Kielce vs Kraków
Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartalow
Kielce
Kraków
Kielce vs Kraków — podsumowanie
W oparciu o mediane cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartosci Nieruchomosci, Kielce jest aktualnie tansze o 36.5% (4496 zl/m²) w stosunku do Kraków. Mediana w Kielce wynosi 7815 zl/m², a w Kraków — 12 311 zl/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² roznica w cenie wynosi okolo 224 800 zl. Kielce klasyfikuje sie w segmencie powyzej sredniej, natomiast Kraków — w segmencie premium.
Pod wzgledem dynamiki cen: Kraków rosnie szybciej (+47.4% r/r) niz Kielce (+23.7% r/r). Jesli ten trend sie utrzyma, roznica cenowa miedzy miastami bedzie sie powiekszac.
Kraków ma zdecydowanie wiecej transakcji w bazie RCN (49 090 vs 15 502), co wskazuje na wieksza plynnosc rynku — latwiej jest tam znalezc kupca lub sprzedac mieszkanie w rozsadnym czasie.
Pamietaj, ze mediana to wartosc ogolna dla calego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, pietro i rok budowy moga zmienic cene o kilkanascie procent w obie strony. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezposrednio przy przegladaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczesciej zadawane pytania
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Kielce vs Kraków?
Czy ceny mieszkan w Kielce rosna szybciej niz w Kraków?
Gdzie jest wiecej transakcji nieruchomosciami — w Kielce czy Kraków?
Ktore miasto jest lepsze do inwestowania — Kielce czy Kraków?
Zobacz szczegoly kazdego miasta
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych