CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Łódź vs Skierniewice

Mieszkanie w Łódź kosztuje obecnie średnio 8944 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Skierniewice jest tańsze o 10% — przy mieszkaniu 50 m² to około 40 800 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Łódź i Skierniewice obok siebie.

Różnica w medianie ceny

816 zł/m²

Skierniewice tańsze o 10% — przy 50 m² to około 40 800 zł różnicy

Statystyki obu miast

Łódź

woj. lodzkie

Mediana ceny

8944 zł

za m²

Liczba transakcji

1514

w bazie RCN

Zmiana roczna

+26.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

447 200 zł

szacunkowa cena całkowita

Skierniewice

woj. lodzkie

Mediana ceny

8128 zł

za m²

Liczba transakcji

239

w bazie RCN

Zmiana roczna

+74.1%

r/r

Mieszkanie 50 m²

406 400 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Łódź i Skierniewice

MetrykaŁódźSkierniewice
Mediana ceny za m²8944 zł8128 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)447 200 zł406 400 zł
Zmiana cen r/r+26.5%+74.1%
Transakcje w bazie RCN1514239
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwolodzkielodzkie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Łódź i Skierniewice pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Łódź vs Skierniewice

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Łódź vs Skierniewice

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Łódź

8719
2023 Q4
4239
2024 Q1
3340
2024 Q2
2473
2024 Q3
2613
2024 Q4
2333
2025 Q1
1689
2025 Q2
2261
2025 Q3
3202
2025 Q4
2196
2026 Q1

Skierniewice

2
2023 Q4
2
2025 Q4

Łódź vs Skierniewice — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Skierniewice jest aktualnie tańsze o 10% (816 zł/m²) w stosunku do Łódź. Mediana w Skierniewice wynosi 8128 zł/m², a w Łódź — 8944 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 40 800 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Skierniewice rośnie szybciej (+74.1% r/r) niż Łódź (+26.5% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Łódź ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1514 vs 239), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Łódź vs Skierniewice?
Łódź jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 8944 zł/m² wobec 8128 zł/m² w Skierniewice — o 10% więcej (816 zł/m², czyli około 40 800 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Skierniewice rosną szybciej (+74.1% r/r) niż w Łódź (+26.5% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Łódź czy Skierniewice — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Skierniewice: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 8128 zł/m² wobec 8944 zł/m² w Łódź, czyli o 10% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 40 800 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +0,8% w Łódź (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +74,1% w Skierniewice (2023 Q4 → 2025 Q4) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Łódź ma 6.3× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Łódź w porównaniu z Skierniewice?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 8944 zł/m² w Łódź i 8128 zł/m² w Skierniewice (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Łódź w porównaniu z Skierniewice?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Łódź około 447 200 zł, a w Skierniewice — 406 400 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 8944 zł/m² w Łódź i 8128 zł/m² w Skierniewice; Skierniewice jest tańsze o 10%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Łódź vs Skierniewice?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Łódź wynosi 8944 zł/m², a w Skierniewice — 8128 zł/m². Różnica to 816 zł/m² (10%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 40 800 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Łódź rosną szybciej niż w Skierniewice?
Nie — ceny w Skierniewice dynamicznie rosną (+74.1% r/r) szybciej niż w Łódź (+26.5% r/r). Różnica w dynamice wynosi 47.6 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Łódź czy Skierniewice?
W bazie RCN jest 1514 transakcji z Łódź i 239 z Skierniewice. Łódź ma 6.3× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Łódź czy Skierniewice?
To zależy od strategii. Skierniewice oferuje niższą barierę wejścia (8128 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Łódź (8944 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Łódź→Ceny mieszkań — Skierniewice→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Łódź i Skierniewice

Bełchatów vs Łódź→Białystok vs Łódź→Bielsko-Biała vs Łódź→Bydgoszcz vs Łódź→Bytom vs Łódź→Częstochowa vs Łódź→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Łódź i Skierniewice, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych