CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Bielsko-Biała vs Łódź

Mieszkanie w Bielsko-Biała kosztuje obecnie średnio 9328 zł/m², a w Łódź — 8944 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Łódź jest tańsze o 4.3% — przy mieszkaniu 50 m² to około 19 200 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Bielsko-Biała i Łódź obok siebie.

Różnica w medianie ceny

384 zł/m²

Łódź tańsze o 4.3% — przy 50 m² to około 19 200 zł różnicy

Statystyki obu miast

Bielsko-Biała

woj. slaskie

Mediana ceny

9328 zł

za m²

Liczba transakcji

1445

w bazie RCN

Zmiana roczna

-1.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

466 400 zł

szacunkowa cena całkowita

Łódź

woj. lodzkie

Mediana ceny

8944 zł

za m²

Liczba transakcji

1514

w bazie RCN

Zmiana roczna

+26.5%

r/r

Mieszkanie 50 m²

447 200 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Bielsko-Biała i Łódź

MetrykaBielsko-BiałaŁódź
Mediana ceny za m²9328 zł8944 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)466 400 zł447 200 zł
Zmiana cen r/r-1.5%+26.5%
Transakcje w bazie RCN14451514
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwoslaskielodzkie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Bielsko-Biała i Łódź pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Bielsko-Biała vs Łódź

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Bielsko-Biała vs Łódź

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Bielsko-Biała

28
2023 Q3
49
2023 Q4
64
2024 Q1
52
2024 Q2
85
2024 Q3
96
2024 Q4
87
2025 Q1
81
2025 Q2
47
2025 Q3
83
2025 Q4
30
2026 Q1

Łódź

8719
2023 Q4
4239
2024 Q1
3340
2024 Q2
2473
2024 Q3
2613
2024 Q4
2333
2025 Q1
1689
2025 Q2
2261
2025 Q3
3202
2025 Q4
2196
2026 Q1

Bielsko-Biała vs Łódź — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Łódź jest aktualnie tańsze o 4.3% (384 zł/m²) w stosunku do Bielsko-Biała. Mediana w Łódź wynosi 8944 zł/m², a w Bielsko-Biała — 9328 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 19 200 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Łódź rośnie szybciej (+26.5% r/r) niż Bielsko-Biała (-1.5% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.

Łódź ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1514 vs 1445), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Bielsko-Biała vs Łódź?
Bielsko-Biała jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 9328 zł/m² wobec 8944 zł/m² w Łódź — o 4% więcej (384 zł/m², czyli około 19 200 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Łódź rosną szybciej (+26.5% r/r) niż w Bielsko-Biała (-1.5% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Bielsko-Biała czy Łódź — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Łódź: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 8944 zł/m² wobec 9328 zł/m² w Bielsko-Biała, czyli o 4% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 19 200 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o −7,1% w Bielsko-Biała (2025 Q2 → 2026 Q1) i o +0,8% w Łódź (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Łódź ma 1.0× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Bielsko-Biała w porównaniu z Łódź?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 9328 zł/m² w Bielsko-Biała i 8944 zł/m² w Łódź (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Bielsko-Biała w porównaniu z Łódź?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Bielsko-Biała około 466 400 zł, a w Łódź — 447 200 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 9328 zł/m² w Bielsko-Biała i 8944 zł/m² w Łódź; Łódź jest tańsze o 4.3%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Bielsko-Biała vs Łódź?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Bielsko-Biała wynosi 9328 zł/m², a w Łódź — 8944 zł/m². Różnica to 384 zł/m² (4.3%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 19 200 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Bielsko-Biała rosną szybciej niż w Łódź?
Nie — ceny w Łódź dynamicznie rosną (+26.5% r/r) szybciej niż w Bielsko-Biała (-1.5% r/r). Różnica w dynamice wynosi 28 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Bielsko-Biała czy Łódź?
W bazie RCN jest 1445 transakcji z Bielsko-Biała i 1514 z Łódź. Łódź ma 1.0× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Bielsko-Biała czy Łódź?
To zależy od strategii. Łódź oferuje niższą barierę wejścia (8944 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Bielsko-Biała (9328 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na stabilniejsze ceny. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Bielsko-Biała→Ceny mieszkań — Łódź→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Bielsko-Biała i Łódź

Białystok vs Bielsko-Biała→Bielsko-Biała vs Bydgoszcz→Bielsko-Biała vs Bytom→Bielsko-Biała vs Chorzów→Bielsko-Biała vs Częstochowa→Bielsko-Biała vs Dąbrowa Górnicza→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Bielsko-Biała i Łódź, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych