CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Lublin vs Radom

Mieszkanie w Lublin kosztuje obecnie średnio 10 736 zł/m², a w Radom — 7368 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Radom jest tańsze o 45.7% — przy mieszkaniu 50 m² to około 168 400 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Lublin i Radom obok siebie.

Różnica w medianie ceny

3368 zł/m²

Radom tańsze o 45.7% — przy 50 m² to około 168 400 zł różnicy

Statystyki obu miast

Lublin

woj. lubelskie

Mediana ceny

10 736 zł

za m²

Liczba transakcji

1018

w bazie RCN

Zmiana roczna

+27.8%

r/r

Mieszkanie 50 m²

536 800 zł

szacunkowa cena całkowita

Radom

woj. mazowieckie

Mediana ceny

7368 zł

za m²

Liczba transakcji

107

w bazie RCN

Zmiana roczna

+11.9%

r/r

Mieszkanie 50 m²

368 400 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Lublin i Radom

MetrykaLublinRadom
Mediana ceny za m²10 736 zł7368 złtaniej
Mieszkanie 50 m² (szacunek)536 800 zł368 400 zł
Zmiana cen r/r+27.8%+11.9%
Transakcje w bazie RCN1018107
Segment cenowypremiumpowyżej średniej
Województwolubelskiemazowieckie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Lublin i Radom pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Lublin vs Radom

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Lublin vs Radom

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Lublin

1244
2023 Q3
1361
2023 Q4
1555
2024 Q1
1508
2024 Q2
1681
2024 Q3
1716
2024 Q4
1336
2025 Q1
1022
2025 Q2
1170
2025 Q3
914
2025 Q4
1402
2026 Q1

Radom

419
2023 Q3
401
2023 Q4
344
2024 Q1
486
2024 Q2
409
2024 Q3
357
2024 Q4
307
2025 Q1
341
2025 Q2
231
2025 Q3
273
2025 Q4
213
2026 Q1

Lublin vs Radom — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Radom jest aktualnie tańsze o 45.7% (3368 zł/m²) w stosunku do Lublin. Mediana w Radom wynosi 7368 zł/m², a w Lublin — 10 736 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 168 400 zł. Lublin klasyfikuje się w segmencie premium, natomiast Radom — w segmencie powyżej średniej.

Pod względem dynamiki cen: Lublin rośnie szybciej (+27.8% r/r) niż Radom (+11.9% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Lublin ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (1018 vs 107), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Lublin vs Radom?
Lublin jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 10 736 zł/m² wobec 7368 zł/m² w Radom — o 46% więcej (3368 zł/m², czyli około 168 400 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się powiększa — ceny w Lublin rosną szybciej (+27.8% r/r) niż w Radom (+11.9% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 16 kwietnia 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Lublin czy Radom — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Radom: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 7368 zł/m² wobec 10 736 zł/m² w Lublin, czyli o 46% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 168 400 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 16 kwietnia 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +7,1% w Lublin (2025 Q2 → 2026 Q1) i o −0,9% w Radom (2025 Q2 → 2026 Q1) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Lublin ma 9.5× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Lublin w porównaniu z Radom?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 10 736 zł/m² w Lublin i 7368 zł/m² w Radom (RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Lublin w porównaniu z Radom?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Lublin około 536 800 zł, a w Radom — 368 400 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 16 kwietnia 2026). W przeliczeniu na metr to 10 736 zł/m² w Lublin i 7368 zł/m² w Radom; Radom jest tańsze o 45.7%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Lublin vs Radom?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Lublin wynosi 10 736 zł/m², a w Radom — 7368 zł/m². Różnica to 3368 zł/m² (45.7%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 168 400 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Lublin rosną szybciej niż w Radom?
Tak — ceny w Lublin dynamicznie rosną (+27.8% r/r), podczas gdy w Radom dynamicznie rosną (+11.9% r/r). Różnica w dynamice wynosi 15.9 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Lublin czy Radom?
W bazie RCN jest 1018 transakcji z Lublin i 107 z Radom. Lublin ma 9.5× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Lublin czy Radom?
To zależy od strategii. Radom oferuje niższą barierę wejścia (7368 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Lublin (10 736 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Zobacz szczegóły każdego miasta

Ceny mieszkań — Lublin→Ceny mieszkań — Radom→

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Lublin i Radom

Białystok vs Lublin→Bielsko-Biała vs Lublin→Bydgoszcz vs Lublin→Bytom vs Lublin→Chełm vs Lublin→Częstochowa vs Lublin→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Lublin i Radom, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych