CenaCheckZainstaluj

Jak wypadają ceny mieszkań — Stargard vs Szczecin

Mieszkanie w Stargard kosztuje obecnie średnio 7790 zł/m², a w Szczecin — 9993 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 1 lipca 2026). Stargard jest tańsze o 22% — przy mieszkaniu 50 m² to około 110 150 zł różnicy.

Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Stargard i Szczecin obok siebie.

Różnica w medianie ceny

2203 zł/m²

Stargard tańsze o 22% — przy 50 m² to około 110 150 zł różnicy

Statystyki obu miast

Stargard

woj. zachodniopomorskie

Mediana ceny

7790 zł

za m²

Liczba transakcji

238

w bazie RCN

Zmiana roczna

+27.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

389 500 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczecin

woj. zachodniopomorskie

Mediana ceny

9993 zł

za m²

Liczba transakcji

525

w bazie RCN

Zmiana roczna

+24.2%

r/r

Mieszkanie 50 m²

499 650 zł

szacunkowa cena całkowita

Szczegółowe porównanie

Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Stargard i Szczecin

MetrykaStargardSzczecin
Mediana ceny za m²7790 złtaniej9993 zł
Mieszkanie 50 m² (szacunek)389 500 zł499 650 zł
Zmiana cen r/r+27.2%+24.2%
Transakcje w bazie RCN238525
Segment cenowypowyżej średniejpowyżej średniej
Województwozachodniopomorskiezachodniopomorskie

Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Stargard i Szczecin pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.

Trend cenowy — Stargard vs Szczecin

Mediana ceny transakcyjnej zł/m² wg kwartałów. Dane z aktów notarialnych (RCN).

Wolumen transakcji — Stargard vs Szczecin

Liczba transakcji zarejestrowanych w RCN wg kwartałów

Stargard

Szczecin

Stargard vs Szczecin — podsumowanie

W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Stargard jest aktualnie tańsze o 22% (2203 zł/m²) w stosunku do Szczecin. Mediana w Stargard wynosi 7790 zł/m², a w Szczecin — 9993 zł/m².

Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 110 150 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (powyżej średniej).

Pod względem dynamiki cen: Stargard rośnie szybciej (+27.2% r/r) niż Szczecin (+24.2% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się zmniejszać.

Szczecin ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (525 vs 238), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.

Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.

Najczęściej zadawane pytania

Jak wypadają ceny mieszkań Stargard vs Szczecin?
Szczecin jest droższe: mediana ceny transakcyjnej to 9993 zł/m² wobec 7790 zł/m² w Stargard — o 28% więcej (2203 zł/m², czyli około 110 150 zł różnicy przy mieszkaniu 50 m²). Różnica się zmniejsza — ceny w Stargard rosną szybciej (+27.2% r/r) niż w Szczecin (+24.2% r/r). Wszystkie liczby to mediany z aktów notarialnych (RCN), dane na 1 lipca 2026, a nie ceny ofertowe z portali.
Stargard czy Szczecin — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Taniej kupisz w Stargard: mediana ceny transakcyjnej wynosi tam 7790 zł/m² wobec 9993 zł/m² w Szczecin, czyli o 28% mniej — przy mieszkaniu 50 m² to około 110 150 zł różnicy w cenie zakupu (RCN, akty notarialne, dane na 1 lipca 2026). W ostatnich kwartałach mediana zmieniła się o +8,5% w Stargard (2025 Q3 → 2026 Q2) i o +9,9% w Szczecin (2025 Q3 → 2026 Q2) — to zmierzony kierunek z ostatnich kwartałów, a nie prognoza, i bywa inny niż zmiana rok do roku. Sama mediana nie rozstrzyga jednak wyboru miasta: Szczecin ma 2.2× więcej zarejestrowanych transakcji, więc rynek jest tam płynniejszy. Mediana miasta to punkt odniesienia dla całego rynku — konkretne mieszkanie potrafi odbiegać od niej o kilkadziesiąt procent w zależności od dzielnicy, piętra i standardu.
Jak wypadają ceny domów w Stargard w porównaniu z Szczecin?
CenaCheck na tej stronie porównuje rynek mieszkań i lokali mieszkalnych, nie domy jednorodzinne. Jeśli przez „domów” rozumiesz ogólny rynek mieszkaniowy, najlepszym benchmarkiem jest mediana mieszkań: 7790 zł/m² w Stargard i 9993 zł/m² w Szczecin (RCN, dane na 1 lipca 2026). Dom wolnostojący wyceniaj oddzielnie, bo cena działki, powierzchnia użytkowa domu i standard budynku silnie zmieniają zł/m²; nie mieszamy takich transakcji z medianą mieszkań, żeby nie zafałszować porównania.
Ile kosztuje mieszkanie w Stargard w porównaniu z Szczecin?
Mieszkanie 50 m² kosztuje w Stargard około 389 500 zł, a w Szczecin — 499 650 zł (mediana cen transakcyjnych RCN × 50 m², dane na 1 lipca 2026). W przeliczeniu na metr to 7790 zł/m² w Stargard i 9993 zł/m² w Szczecin; Stargard jest tańsze o 22%. To realne ceny z aktów notarialnych, a nie ceny ofertowe z portali ogłoszeniowych.
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Stargard vs Szczecin?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w Stargard wynosi 7790 zł/m², a w Szczecin — 9993 zł/m². Różnica to 2203 zł/m² (22%), co przy mieszkaniu 50 m² daje około 110 150 zł różnicy w cenie całkowitej. Dane pochodzą z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości (RCN), czyli z aktów notarialnych.
Czy ceny mieszkań w Stargard rosną szybciej niż w Szczecin?
Tak — ceny w Stargard dynamicznie rosną (+27.2% r/r), podczas gdy w Szczecin dynamicznie rosną (+24.2% r/r). Różnica w dynamice wynosi 3 p.p.
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Stargard czy Szczecin?
W bazie RCN jest 238 transakcji z Stargard i 525 z Szczecin. Szczecin ma 2.2× więcej zarejestrowanych transakcji, co świadczy o większej płynności rynku — łatwiej znaleźć kupca i szybciej sprzedać mieszkanie.
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Stargard czy Szczecin?
To zależy od strategii. Stargard oferuje niższą barierę wejścia (7790 zł/m²), co przy wyższym czynszu może dawać lepszą stopę zwrotu. Szczecin (9993 zł/m²) może być bezpieczniejszą inwestycją z uwagi na większą płynność rynku. Zainstaluj CenaCheck, żeby porównać konkretne oferty z danymi RCN.

Sprawdź dane RCN dla każdego miasta

RCN Stargard— ceny transakcyjne →RCN Szczecin— ceny transakcyjne →

Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu

Inne porównania z Stargard i Szczecin

Koszalin vs Stargard→Stargard vs Świnoujście→Białystok vs Szczecin→Bielsko-Biała vs Szczecin→Bydgoszcz vs Szczecin→Bytom vs Szczecin→
Wszystkie porównania miast →

Powiązane poradniki

Zanim porównasz Stargard i Szczecin, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.

Ceny transakcyjne a ofertowe

Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.

Jak sprawdzić realną cenę mieszkania

Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.

Rynek wtórny vs pierwotny

Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.

Prognozy cen mieszkań

Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.

Jawne ceny mieszkań od dewelopera

Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.

Sprawdź realne ceny nieruchomości

Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.

Zainstaluj CenaCheckDarmowe rozszerzenie Chrome

3,85M

transakcji w bazie

16+

miast

RCN

dane z aktów notarialnych