Jak wypadają ceny mieszkań — Świętochłowice vs Tychy
Mieszkanie w Świętochłowice kosztuje obecnie średnio 4112 zł/m², a w Tychy — 6242 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Świętochłowice jest tańsze o 34.1% — przy mieszkaniu 50 m² to około 106 500 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Świętochłowice i Tychy obok siebie.
Różnica w medianie ceny
2130 zł/m²
Świętochłowice tańsze o 34.1% — przy 50 m² to około 106 500 zł różnicy
Statystyki obu miast
Świętochłowice
woj. slaskie
Mediana ceny
4112 zł
za m²
Liczba transakcji
2246
w bazie RCN
Zmiana roczna
+0%
r/r
Mieszkanie 50 m²
205 600 zł
szacunkowa cena całkowita
Tychy
woj. slaskie
Mediana ceny
6242 zł
za m²
Liczba transakcji
5615
w bazie RCN
Zmiana roczna
+21.9%
r/r
Mieszkanie 50 m²
312 100 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Świętochłowice i Tychy
| Metryka | Świętochłowice | Tychy |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4112 złtaniej | 6242 zł |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 205 600 zł | 312 100 zł |
| Zmiana cen r/r | +0% | +21.9% |
| Transakcje w bazie RCN | 2246 | 5615 |
| Segment cenowy | poniżej średniej | średni |
| Województwo | slaskie | slaskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Świętochłowice i Tychy pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Świętochłowice vs Tychy — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Świętochłowice jest aktualnie tańsze o 34.1% (2130 zł/m²) w stosunku do Tychy. Mediana w Świętochłowice wynosi 4112 zł/m², a w Tychy — 6242 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 106 500 zł. Świętochłowice klasyfikuje się w segmencie poniżej średniej, natomiast Tychy — w segmencie średni.
Pod względem dynamiki cen: Tychy rośnie szybciej (+21.9% r/r) niż Świętochłowice (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Tychy ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (5615 vs 2246), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Świętochłowice vs Tychy?
Świętochłowice czy Tychy — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Świętochłowice w porównaniu z Tychy?
Ile kosztuje mieszkanie w Świętochłowice w porównaniu z Tychy?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Świętochłowice vs Tychy?
Czy ceny mieszkań w Świętochłowice rosną szybciej niż w Tychy?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Świętochłowice czy Tychy?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Świętochłowice czy Tychy?
Sprawdź dane RCN dla każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Świętochłowice i Tychy, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych