Jak wypadają ceny mieszkań — Świętochłowice vs Zabrze
Mieszkanie w Świętochłowice kosztuje obecnie średnio 4112 zł/m², a w Zabrze — 4544 zł/m² (mediana cen transakcyjnych z aktów notarialnych, RCN, dane na 16 kwietnia 2026). Świętochłowice jest tańsze o 9.5% — przy mieszkaniu 50 m² to około 21 600 zł różnicy.
Porównanie realnych cen transakcyjnych z aktów notarialnych (RCN) pokazuje, które miasto jest tańsze: mediana za m², dynamika zmian i wolumen transakcji w Świętochłowice i Zabrze obok siebie.
Różnica w medianie ceny
432 zł/m²
Świętochłowice tańsze o 9.5% — przy 50 m² to około 21 600 zł różnicy
Statystyki obu miast
Świętochłowice
woj. slaskie
Mediana ceny
4112 zł
za m²
Liczba transakcji
2246
w bazie RCN
Zmiana roczna
+0%
r/r
Mieszkanie 50 m²
205 600 zł
szacunkowa cena całkowita
Zabrze
woj. slaskie
Mediana ceny
4544 zł
za m²
Liczba transakcji
141
w bazie RCN
Zmiana roczna
+1.6%
r/r
Mieszkanie 50 m²
227 200 zł
szacunkowa cena całkowita
Szczegółowe porównanie
Kluczowe metryki rynku nieruchomości w Świętochłowice i Zabrze
| Metryka | Świętochłowice | Zabrze |
|---|---|---|
| Mediana ceny za m² | 4112 złtaniej | 4544 zł |
| Mieszkanie 50 m² (szacunek) | 205 600 zł | 227 200 zł |
| Zmiana cen r/r | +0% | +1.6% |
| Transakcje w bazie RCN | 2246 | 141 |
| Segment cenowy | poniżej średniej | poniżej średniej |
| Województwo | slaskie | slaskie |
Ostatnia weryfikacja danych: . Ostatnia aktualizacja porównania: . Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości (dane.gov.pl). Mediana zł/m², liczba transakcji i trend r/r dla Świętochłowice i Zabrze pochodzą z aktów notarialnych zarejestrowanych w RCN — nie z cen ofertowych ani prognoz. Opracowanie i weryfikacja danych: Zespół CenaCheck ds. danych RCN.
Świętochłowice vs Zabrze — podsumowanie
W oparciu o medianę cen transakcyjnych z Rejestru Cen i Wartości Nieruchomości, Świętochłowice jest aktualnie tańsze o 9.5% (432 zł/m²) w stosunku do Zabrze. Mediana w Świętochłowice wynosi 4112 zł/m², a w Zabrze — 4544 zł/m².
Przy zakupie typowego mieszkania o powierzchni 50 m² różnica w cenie wynosi około 21 600 zł. Oba miasta należą do tego samego segmentu cenowego (poniżej średniej).
Pod względem dynamiki cen: Zabrze rośnie szybciej (+1.6% r/r) niż Świętochłowice (+0% r/r). Jeśli ten trend się utrzyma, różnica cenowa między miastami będzie się powiększać.
Świętochłowice ma zdecydowanie więcej transakcji w bazie RCN (2246 vs 141), co wskazuje na większą płynność rynku — łatwiej jest tam znaleźć kupca lub sprzedać mieszkanie w rozsądnym czasie.
Pamiętaj, że mediana to wartość ogólna dla całego miasta. Konkretna dzielnica, stan mieszkania, piętro i rok budowy mogą zmienić cenę o kilkanaście procent w obie strony. Zobacz, jak sprawdzić realną cenę konkretnego mieszkania. Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i sprawdzaj dane transakcyjne z RCN bezpośrednio przy przeglądaniu ofert na Otodom, OLX czy Morizon.
Najczęściej zadawane pytania
Jak wypadają ceny mieszkań Świętochłowice vs Zabrze?
Świętochłowice czy Zabrze — gdzie taniej kupić mieszkanie?
Jak wypadają ceny domów w Świętochłowice w porównaniu z Zabrze?
Ile kosztuje mieszkanie w Świętochłowice w porównaniu z Zabrze?
Ile wynosi mediana ceny mieszkania w Świętochłowice vs Zabrze?
Czy ceny mieszkań w Świętochłowice rosną szybciej niż w Zabrze?
Gdzie jest więcej transakcji nieruchomościami — w Świętochłowice czy Zabrze?
Które miasto jest lepsze do inwestowania — Świętochłowice czy Zabrze?
Zobacz szczegóły każdego miasta
Sprawdź też ceny transakcyjne w największych monitorowanych rynkach: ceny mieszkań w Szczecinie · ceny transakcyjne nieruchomości we Wrocławiu · cena za m² mieszkania w Poznaniu
Powiązane poradniki
Zanim porównasz Świętochłowice i Zabrze, sprawdź jak czytać dane RCN i czym różnią się ceny transakcyjne od ofertowych.
Ceny transakcyjne a ofertowe
Czym różnią się ceny z aktów notarialnych (RCN) od cen wystawianych na portalach.
Jak sprawdzić realną cenę mieszkania
Od mediany dzielnicy do wyceny konkretnego lokalu — krok po kroku.
Rynek wtórny vs pierwotny
Czym różni się cena lokalu z drugiej ręki od mieszkania od dewelopera.
Prognozy cen mieszkań
Czy ceny będą rosły, czy spadały — jak czytać trend rok do roku.
Jawne ceny mieszkań od dewelopera
Co deweloper musi pokazać przed rezerwacją i jak czytać historię jego cen ofertowych.
Sprawdź realne ceny nieruchomości
Zainstaluj rozszerzenie CenaCheck i zobacz dane transakcyjne z RCN bezpośrednio na Otodom.pl, OLX.pl i Morizon.pl. Bezpłatnie.
3,85M
transakcji w bazie
16+
miast
RCN
dane z aktów notarialnych